香港二手房價創歷史新高 樓市信貸上升速度快

中國投資咨詢網  2017-02-28 09:30

[摘要] 中原地產公布的數據顯示，在2月13-19日當周，衡量香港二手房價格的“中原城市領先指數”升至147.74，創歷史新高。

中原地產公布的數據顯示，在2月13-19日當周，衡量香港二手房價格的“中原城市領先指數”升至147.74，創歷史新高。

中原地產研究部負責人WongLeung-Sing表示，居住以及投資需求高企，香港樓市如今相當火熱。他認為，盡管當地表示利率將會上調，樓市供應也會增加，但依然擋不住人們的購房熱情。

“中原城市領先指數”此前的歷史新高出現在2015年9月，隨後便壹路下滑，並於2016年3月跌至谷底。從2016年3月算起，該指數迄今已上漲16%。

這也讓香港繼續成為全球房價難承受之城。根據美國市場研究機構Demographia今年初公布的國際房價負擔能力調查，香港已經連續第七年居於房價難負擔城市之首。

該調查顯示，去年香港房價的中位數為家庭年收入（稅前）中位數的18.1倍，為全球高，但較去年的19倍有所好轉。去年該數值創下Demographia調查十二年來的紀錄。

面對高房價問題，去年11月5日，香港特區政府祭出“辣招”，宣布全面提高住宅交易的從價印花稅，稅率劃壹提高至15%，無論個人或者公司購買第二套住宅，均需交付15%印花稅。首次置業及換房的香港性居民可獲得豁免。

人民日報海外版近日報道稱，特區政府除了考慮提升印花稅稅率、增加首付比例等短期“辣招”，也同樣在考慮增加住宅土地、房屋供給等長遠舉措。在香港特首梁振英的2017年施政報告中，“加快、加大供應是解決各種房屋問題的治本辦法”的陳述體現了這壹看法。

報道援引香港金融管理局總裁陳德霖稱，去年12月香港樓市成交量跌幅顯著，壹手房按月跌八成，二手房跌三至四成，跌勢到今年1月仍然持續。雖然“加辣”後樓價仍繼續上升，但如果沒有推出調控措施，樓市信貸上升速度會更快。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">香港地產網 數據參考：香港樓市成交

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！ 

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">黃竹坑站1期项目接獲14份標書 鐵路項目稱冠

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新城發展銷售目標850億 未來或會進入香港樓市

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新刺激樓市向好 十大屋苑周末錄20宗成交

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">利寶大廈10年業主回報率10厘 東環回報率3厘

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台