[摘要] 自2013年2月23日DSD辣招正式實施以來，連同之前已推出的SSD及BSD夾擊，即3D辣招齊發已滿4年。受3D辣招影響下，二手住宅買賣交投明顯比起之前大幅萎縮，近四年來平均每月只有約3,500宗左右，比起之前四年平均每月大幅下跌超過5成；反觀，發展商積極推盤，加上提供各式各樣的優惠，搶佔購買力，平均每月一手交投反升近2成。
自2013年2月23日DSD辣招正式實施以來，連同之前已推出的SSD及BSD夾擊，即3D辣招齊發已滿4年。受3D辣招影響下，二手住宅買賣交投明顯比起之前大幅萎縮，近四年來平均每月只有約3,500宗左右，比起之前四年平均每月大幅下跌超過5成；反觀，發展商積極推盤，加上提供各式各樣的優惠，搶佔購買力，平均每月一手交投反升近2成。
為反映政府推出DSD措施前後的樓市表現，以2013年3月至2016年12月二手住宅成交量(即以2013年4月至2017年1月的二手住宅註冊個案反映)累計，該46個月平均每月僅錄約3,515宗。宗數比起之前46個月(2009年5月至2013年2月)平均每月二手住宅成交量約7,651宗大跌約54.1%。
辣招後二手交投顯著放緩，單月二手宗數更一度失守2,000宗水平，甚至跌至僅1,658宗的紀錄新低。即使期間二手曾略有回升，但單月高亦只是5,500餘宗，與旺市時期超過萬宗相比大幅減少。
反觀，未來新供應增，發展商積極推盤，加上提供各式各樣的優惠，搶佔購買力。以3D辣招後2013年3月至2016年12月一手私樓成交量(以13年4月至17年1月的一手私樓註冊個案反映)累計，平均每月一手交投錄約1,265宗，比起之前的平均每月約1,070宗，反升約18.2%，表現與二手市場背馳。由於政府現時無意撤辣，預料二手缺盤情況未會改善，新盤供應又增，一手搶二手的情況料將持續。
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