[摘要] 美聯物業馬灣珀麗灣(4)分行高級營業經理熊建明(Tim Hung)表示，該行日前促成一宗珀麗灣623實呎戶成交，同區用家鍾情單位享東南青馬橋海景，一見傾心，即時還價，終以約688萬元入市。
珀麗灣三房戶約688萬元易手 用家鍾情東南橋景即睇即還價
美聯物業馬灣珀麗灣(4)分行高級營業經理熊建明(Tim Hung)表示，該行日前促成一宗珀麗灣623實呎戶成交，同區用家鍾情單位享東南青馬橋海景，一見傾心，即時還價，終以約688萬元入市。
剛成交的珀麗灣單位為6座高層C室，建築面積約為826呎，實用面積約為623呎，原則三房間隔，東南方向望青馬橋海景，議價12萬元，成交價約688萬元，折合建築面積呎價約為8,329元，實用面積呎價約為11,043元。買家為一名同區用家，心儀單位東南景靚，即時還價購入。
原業主於10年7月份以約405萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約283萬元，物業轉手約70%。
荃灣荃景花園三房戶約570萬元沽 09年物業逾1.6倍
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示，該行日前促成一宗荃灣荃景花園三房戶成交，同區客斥約570萬元承接，而物業09年至今約163%。
梁仲維稱，剛成交的荃灣荃景花園單位為12座中層H室，實用面積約為551呎，建築面積約為679呎，三房套房間隔，以約570萬元成交，折合實用面積呎價約為10,345元，建築面積呎價約為8,395元，略低於市價。買家為一名同區客，見上址間隔企理，價格吸引，故拍板承接。
原業主於09年5月以約216.5萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約353.5萬元，物業約163%。屋苑本月暫錄得約4宗成交，實用均價約11,183元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
