戴德梁行：香港低息環境將繼續利好住宅樓市

中國新聞網  2017-02-15 10:04

[摘要] 戴德梁行14日表示，維持今年上半年香港住宅樓價升5%至10%的預測，因“辣招”影響，壹手成交占總成交量的比例會繼續上升，目前的低息環境將繼續利好樓市。

戴德梁行14日表示，維持今年上半年香港住宅樓價升5%至10%的預測，因“辣招”影響，壹手成交占總成交量的比例會繼續上升，目前的低息環境將繼續利好樓市。

戴德梁行大中華區副總裁兼大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，特區政府的政策有效令每年的供應量由7000至8000套增加至超過2萬套，使樓價的上升速度減慢，不過仍預計今年上半年樓價將升5%至10%。

香港特區政府在增加供應量同時，推出壹系列措施抑制炒賣活動，例如提高樓市印花稅即“辣招”，陶鴻汝表示，今年住宅成交量會繼續下跌，因為二手市場受到“辣招”影響，流通量降低，而壹手樓盤發展商可以推出補貼來抵消“辣招”，目前占總成交量比例三成左右，將來會繼續上升。

他預計今年香港即使加息，速度及幅度均不會太大，低息環境將繼續利好樓市。

戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝表示，中資機構在港擴張給中區甲級寫字樓租金有力支持，預計今年將升3%至6%。去年第四季度中資機構占中區甲級寫字樓樓面比例為19%，5年前該數字僅為13%。

香港商鋪部及寫字樓部代理服務主管林應威表示，今年零售市道與去年有天淵之別，該行由聖誕開始到農歷新年向零售商了解到，普遍生意額都有上升，壹線街鋪調整了租金四成至五成後，已基本結束，估計今年跌幅不超過5%；非核心區如元朗、馬鞍山的租金近幾年穩步上升，預計今年將續升10%左右。

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