[摘要] 九龍長沙灣瓊林街的新九龍內地段第 6505 號商貿地皮今日(2月10日)截標。美聯測量師行董事林子彬稱，地皮發展規模龐大，涉及可建樓面面積近100萬呎，僅次於早前備受市場熱捧的啟德區商業地，估計投資額較大；而是次地皮屬長沙灣荔枝角一帶罕有商貿新供應，兼鄰近港鐵荔枝角站，交通便利。
料吸引大型發展商及財團追捧
九龍長沙灣瓊林街的新九龍內地段第 6505 號商貿地皮今日(2月10日)截標。美聯測量師行董事林子彬稱，地皮發展規模龐大，涉及可建樓面面積近100萬呎，僅次於早前備受市場熱捧的啟德區商業地，估計投資額較大；而是次地皮屬長沙灣荔枝角一帶罕有商貿新供應，兼鄰近港鐵荔枝角站，交通便利，料獲大型發展商及財團追捧，按每方呎樓面地價約6,000元計，地皮估值約60億元。
林子彬稱，市區商廈供應有限，加上近年市場對於全幢新式商廈物業需求大，過去黃竹坑、葵涌、以致啟德區的商業項目反應俱甚為理想，而是次推出的長沙灣瓊林街商貿地，屬市場罕有新供應，由於項目規模龐大，有條件發展成雙座式指標商業項目，基座部分料提供商業零售樓面，有機會作餐飲及食肆等用途，填補區內供應較少的零售樓面需要。
項目交通便利，距離港鐵荔枝角站只約十分鐘步程，發展潛力不俗，惟料投資金額較大，相信主要吸引大型發展商及合組財團參與競投，林子彬估計，地皮估值達約60億元，而計及建築費等發展成本，料項目總投資額高逾100億元，勢成區內地標式項目。
地皮估值資料
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