[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全透露，該行新促成元朗溱柏1座低層G室一宗二手成交個案，實用面積約522方呎，為兩房間隔，座向北，外望可享翠綠園景。業主原開價505萬元，經議價後減價15萬元，單位終以490萬元易手，折合實用面積呎價約9,387元，新業主為首置人士。
元朗溱柏園景戶490萬易手 2013年業主賺1球離場
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全透露，該行新促成元朗溱柏1座低層G室一宗二手成交個案，實用面積約522方呎，為兩房間隔，座向北，外望可享翠綠園景。業主原開價505萬元，經議價後減價15萬元，單位終以490萬元易手，折合實用面積呎價約9,387元，新業主為首置人士。
據悉，原業主在2013年11月，以約390.4萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利99.6萬，物業價值升幅26%。
黃永全補充，溱柏入伙僅一年，單位新淨，平均呎價維持1萬元以下，加上400萬以下單位可做九成按揭，故成不少首置客首選。1月份至今溱柏暫錄3宗二手成交個案。屋苑現時約有10個買賣盤提供，平均實呎約9,387元，「入場費」由約338萬元起。
星河明居三房戶售766萬元 98年業主賺約2倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝透露，市場近日錄得星河明居A座中層8室單位的二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，為三房一厠間隔，座向北方，外望享清幽志蓮靜園景觀。業主原開價780萬元，經議價後微減14萬，終以766萬元易手，折合實用面積呎價約14,816元，而建築面積呎價則約11,677元。
據悉，原業主在1998年10月，以約300萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利466萬元，升價約2倍。
黃子輝補充，星河明居在二月份至今暫錄約有兩宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,300及11,200元。屋苑現時約有6個放盤單位提供，同類型單位「入場價」由720萬元起。
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