[摘要] 2017年首月，青岛二手房市场迎来“开门红”。与以往1月二手房成交市场冷清不同，今年首月延续了2016年岁末的余热，二手房市场表现不俗，以网签量5267套为鸡年春节献上大礼。
2017年首月，青岛二手房市场迎来“开门红”。与以往1月二手房成交市场冷清不同，今年首月延续了2016年岁末的余热，二手房市场表现不俗，以网签量5267套为鸡年春节献上大礼。
1月青岛二手房挂牌均价环涨1.06%，成交量同比涨41.36%
据青岛网上房地产不完全统计，1月份青岛二手房共网签5267套，环比2016年12月(7790套)减少2523套，环比下降32.39%;同比2016年1月(3726套)增加1541套，同比上涨41.36%;据房天下数据研究统计数据显示，1月青岛二手房挂牌均价15732元/㎡，环比上涨1.06%，同比上涨15.26%。
网签量方面，据青岛网上房地产不完全统计，虽然今年1月份正值元旦和春节假期，但前3周周周网签量破千：首周网签1352套，第2周网签1766套，第3周网签量1751套;第4周受春节假期的影响(春节假期期间网上房地产暂停商品房网签)，网签量出现下滑，网签394套。
开年首月网签量之所以如此火热，不排除由于网签数据的滞后性，1月份有一部分网签数据是在2016年年末成交的数据;同时，青岛二手房市场暂无调控政策出台，网签并没有明显收紧。1月份青岛二手房市场“量跌价涨”，总体走势平稳。
2017年1月青岛二手房挂牌均价小幅增长，相比以往变化较小，呈平稳态势。其中，崂山区挂牌均价高为27515元/㎡，环比下降0.29%;市南区挂牌均价为25736元/㎡，居第二位;排第三位的是原市北区，挂牌均价18682元/㎡;四方区挂牌均价15258元/㎡;李沧区挂牌均价14418元/㎡;黄岛区挂牌均价10645元/㎡，城阳区挂牌均价为9059元/㎡。
青岛七区挂牌价格，除崂山区挂牌价微跌外，其余均小幅上涨，总体呈现平稳态势。
受假期影响，7区县网签量均出现下滑。市南区下滑幅度大，环比下降44.00%，网签700套，居第四位;上月黄岛区网签1204套，居首位，环比下降23.75%;市北区网签859套，居次位，环比下降32.26%;排第三位的是李沧区，网签775套，环比下降35.79%;城阳区网签686套，排第五席;四方区网签632套，排第六位;崂山区网签373套，在青岛七区中排末位。
对于接下来的青岛楼市走势，刚刚过去的经济工作会议强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，基本奠定今年楼市的主基调，预测房价也将会更趋于理性和稳定。
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