[摘要] 看过北京市大大小小很多楼盘，靠谱的盘屈指可数。改善型住宅遍地开花，毕竟北京这地界土豪太多，不需要理由扔个千八百万买个六环外的房也大有人住。但我不是土豪，想换掉家里现在住的老宅子，提升一些生活品质，有个销售说我们这样的人还不少，叫“刚改族”。
看过北京市大大小小很多楼盘，靠谱的盘屈指可数。改善型住宅遍地开花，毕竟北京这地界土豪太多，不需要理由扔个千八百万买个六环外的房也大有人住。但我不是土豪，想换掉家里现在住的老宅子，提升一些生活品质，有个销售说我们这样的人还不少，叫“刚改族”。在身边很多朋友的推荐下，去看了看东南四环的江南府，项目距离东南四环路仅600米，距离亦庄线小红门站直线距离700米，还有5号线、10号线等配套，交通很方便。我们一家三口齐动员，不虚此行。
售楼处就在项目南边，很高大上，里边的工作人员服务也很亲切。但我买房更关注的还是产品本身，比如户型设计是否能做到方正实用、分区合理；还有产品的附加值，比如是否赠送面积等。除此之外，大到小区园林的绿化、物业安防水平，小到电梯的品牌等我都很关心。当然了，楼盘配套、医院、交通必须到位，如果能有一些智能家居产品和健康设施就更好了。
江南府的销售告诉我，首期开盘销售的82㎡-109㎡产品所剩很少了。我仔细看了109㎡的样板间，是非毛坯的，标准大概8000元/㎡。说实话户型设计的真的很不错，2.9米、实实在在的大面积短进深薄板户型；全明设计、户户通风、干湿分离、动静分离；还有我喜欢的飘窗，而且据说大飘窗是围绕社区园林的主题景观设计的，能做到户户见景，窗窗见绿。要说喜欢的还是那个大面宽客厅，站在落地玻璃前欣赏景色，品茶畅谈，好惬意啊！新风系统、周界红外、小区门禁、单元门禁、对讲系统、闭路监视系统、一键求救等设备都很齐全，家里有老人小孩，这些是值得考虑的。
这个项目是中建承建的，物业公司是绿城，这两家公司想必大家都知道吧。值得一说的是江南府的园林设计，是首创的“主题式园林”，园林景观分为四大景观组团，分别是自然景观组团、中式组团、自然山水组团、维多利亚组团。
虽然在售的房源不多了，不过听说下期开盘将会有不少大三居，我觉得对我这样的“刚改族”来说，十分值得期待。
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