沙田第一城兩房438.8萬 珀麗灣848呎849.8萬

美聯物業  2017-01-10 11:30

[摘要] 美聯物業沙田第一城置富分行營業經理吳嘉權(DanielNg)表示，該行日前促成一宗沙田第一城兩房戶成交，用家以約438.8萬元承接，呎價約15,451元。

沙田城兩房戶約438.8萬元成交 實用呎價15,451元

美聯物業沙田城置富分行營業經理吳嘉權(DanielNg)表示，該行日前促成一宗沙田城兩房戶成交，用家以約438.8萬元承接，呎價約15,451元。

吳嘉權稱，剛成交的沙田城為48座高層B室，實用面積約為284呎，建築面積約為395呎，兩房間隔，開揚景觀，約438.8萬元易手，折合實用面積呎價約為15,451元，建築面積呎價約為11,109元。買家為一名用家，見屋苑鄰近馬鐵及巴士站，交通便利，故決定承接作自用。

原業主於94年4月份以約169萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約269.8萬元，物業約160%。

珀麗灣848實呎戶以約849.8萬元承接 06年貨轉手獲利約401萬元

美聯物業馬灣珀麗灣分行首席高級營業經理陳勁匡(King Chan)表示，該行剛促成珀麗灣三房戶單位成交，買家對單位一見鍾情，即睇即以約849.8萬元承接，而物業06年至今約401萬元。

陳勁匡指出，剛促成的珀麗灣為19座中層C室單位，實用面積約為848呎，建築面積約為1,092呎，以約849.8萬元成交，折合實用呎價約為10,021元，建築呎價約為7,782元。單位屬三房連工人房間隔，面向西南，望汲水門機場海景，屬單邊優質貨。買家為區內用家，鍾情島上環境，見單位內櫳四正，坐擁海景，加上鄰近家人，隨即拍板買入。

原業主於06年5月份以約448.48萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約401.32萬元，物業約89%。

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