啟德1號（II）或周四開價 首批單位市價推售

香港地產網  2017-01-04 10:07

[摘要] 中國海外啟德1號（II）連環出擊，繼昨日上載樓書後，今日隨即向公眾開放示範單位。項目部署快周四開價，首批至少包括20%單位。

中國海外啟德1號（II）連環出擊，繼昨日上載樓書後，今日隨即向公眾開放示範單位。項目部署快周四開價，首批至少包括20%單位。

啟德區內地皮造價理想，令項目定價備受關注。游偉光回應時強調，會以市價推盤，意思是買賣雙方均接受的價錢，但未有回應定價會否較啟德1號（I）進取。

他續指，地價只是考慮定價的因素之一，另亦會考慮市況、區內的發展前景等，又認為現時大家對當區潛力的看法，較數月前推售啟德1號（I）時更清晰。

根據EPRC經濟地產庫數據顯示，啟德1號（I）已登記的買賣500宗，成交呎價介乎1.3萬至2萬元，平均成交呎價1.6萬元。

項目昨天起對外3個示範單位，包括2房連儲物室及3房套房連儲物室間隔。發展商表示，昨天起已向地產代理及公眾開放示範單位。據本報記者現場所見，下午時前來參觀的人士迫滿示範單位所在的商廈大堂，以地產代理為主。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，市況再趨活躍，啟德1號(II)將會以市價推盤，並將綜合各種因素而定價，包括啟德新發展區潛力、項目特點及周邊地價等，他又指，項目因應未來市場市況而決定是否加價。對於同一時間有兩個大盤推售，被問及會否擔心項目承接力，游氏認為此因素對項目購買力影響不大。

項目共開放3個示範單位，包括2房及儲物室以及3房（連套房）及儲物室兩類間隔。

長廳設計 廳房同向

3房（連套房）及儲物室示範單位以3座28樓D室為藍本搭建，實用面積799平方呎，分別設有裝修及交樓標準。帶裝修單位設計時尚優雅，設計師將原則3房的間隔改造成2房，打通主人房及相鄰睡房後，提升主人套房空間感；而儲物室則變身成雪咖房。另見交樓標準中，客飯廳呈長形，以左右廳佈局，外連露台，廚房以落地玻璃趟門分隔，而3間睡房均與客廳同向。

此外，2房及儲物室間隔交樓標準則以3座28樓A室為藍本搭建，實用面積547平方呎，單位不設玄關，廳區亦以長形開則，外連露台，易於佈局，廳房亦同向。

【啟德1號(II) One Kai Tak (II)】小檔案

發展商：中國海外

座數：2座高座及7座低座

單位總數：624伙

實用面積：375至2,414平方呎

地址：啟德沐寧街8號*

預計關鍵日期：2017年10月31日

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