大圍居屋景田苑518萬 日出康城領都3房676.8萬

美聯物業  2017-01-03 10:50

[摘要] 美聯物業大圍站分行聯席區域經理談澤成(KenTam)表示，現時盤源緊絀，業主叫價力高，故不乏理想價成交。該行日前促成一宗大圍居屋景田苑兩房戶成交，用家於自由市場斥約518萬元入市，造價理想。

大圍居屋景田苑自由市場約518萬元理想價沽

美聯物業大圍站分行聯席區域經理談澤成(KenTam)表示，現時盤源緊絀，業主叫價力高，故不乏理想價成交。該行日前促成一宗大圍居屋景田苑兩房戶成交，用家於自由市場斥約518萬元入市，造價理想。

剛成交的大圍景田苑為D座高層6室，建築面積約為565呎，實用面積約為467呎，兩房間隔，以約518萬元自由市場成交，折合建築面積呎價約為9,168元，實用面積呎價約為11,092元。買家為一名用家，見單位高層實用，加上市場選擇有限，故拍板承接。

原業主於10年10月份以約199.8萬元購入上述物業。

日出康城領都3房沽約676.8萬 持貨7年帳面賺291萬

美聯物業將軍澳天晉二期分行區域經理羅敬業(IVAN LAW)表示，將軍澳日出康城發展日漸成熟，吸引不少客戶進駐，該行剛促成領都3房單位之買賣成交，獲外區換樓客承接，成交價約676.8萬元。

上述成交單位為領都2座右翼低層C室，實用面積733方呎，建築面積約963方呎，屬3房1套連士多房間隔，由於居住環境不俗，整體間隔企理見用，獲外區客承接換樓，成交價約676.8萬元，折合實用呎價約9,233元，建築呎價約7,028元。

資料顯示，原業主於2009年7月以約385.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約291萬，約75%。

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