[摘要] 2016年北京二手房市场先扬后抑,在经历18个月的持续增长、刷新年度成交记录的同时,年度交易量创下历史新高。
2016年北京二手房市场先扬后抑，在经历18个月的持续增长、刷新年度成交记录的同时，年度交易量创下历史新高。
某市场研究院统计显示，2016年北京二手住宅市场经历了一季度和三季度两轮市场爆发期。全年北京二手住宅网签总量达272431套，较2015年全年上涨38%，超越了2009年的266854套，创下迄今为止北京二手住宅年度交易量的新高。
业内人士表示，2015年“3·30新政”到2016年“9·30新政”期间，北京乃至的货币环境比较宽松，按揭贷款支持力度大，此外还有各项税费的优惠，宽松的政策环境促使交易量再创新高。
据相关机构数据显示，2016年北京全市的二手住宅交易中，使用商业贷款的占54.1%，较2015年提高9.3个百分点；全款支付的比例占23.2%，与2015年的22.8%基本持平；使用市管公积金进行支付的占17.2%，较2015年降低6.3个百分点。从2014年到2016年，北京二手住宅交易中使用商业贷款进行支付的占比明显提高，从40.1%提高到54.1%，占比已超过一半。
针对2017年的市场趋势，胡景晖表示，2016年是北京二手市场创纪录的一年，也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严，不可能放松。“加上2015年至2016年北京楼市连续18个月的持续火热，已经透支了大量潜在购房需求，因此‘量价齐跌’将是2017年北京二手房市场的大趋势。”他说。
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