[摘要] 据亚豪君岳会统计数据显示，2016年（截至12月26日）北京商品住宅（不含保障房和自住房）共实现成交113179套，成交面积1146.63万平方米，同比分别增加50%、38%。
据亚豪君岳会统计数据显示，2016年（截至12月26日）北京商品住宅（不含保障房和自住房）共实现成交113179套，成交面积1146.63万平方米，同比分别增加50%、38%。
统计显示，虽然全年成交数据增量明显，但是从月度走势来看，席卷的房地产收紧调控已经从中斩断了成交的昂扬走势。从成交月度走势当中可以看出，前9个月北京商品住宅月均成交10168套，而“9·30”新政之后的3个月月均成交则降至7221套。
从分类市场情况来看，纯商业宅产品与商办产品市场占有率开始出现逆转。根据亚豪君岳会数据统计显示，2016年（截至12月26日）北京纯商业宅产品仅实现成交47273套，同比减少12%，同时这一成交量也创造了年度历史新低，而占比42%也是首次跌至半数以下；而同期商办类产品实现成交65906套，同比增长206%，同时也创造历史新高。另外从年度成交套数排行来看，纯商业宅全军覆没，前十项目全部为商办类产品。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，住宅没落商办兴起的原因主要在于供应量，随着住宅用地供应量的不断减少，以及自住房等保障房产品的挤压，使得住宅项目新增量也不断减少。截至12月26日北京商品住宅市场共有280个（次）项目入市，新增供应量43453套，这两个数据均超过去年水平。
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