下一季住宅供應量3610伙 主要來源於港鐵項目

香港地產網  2016-12-30 09:37

[摘要] 政府公佈2016/17年度第四季的賣地表，新一季將推出6幅土地，其中4幅為商貿地，僅得2幅位於沙田及啟德之住宅地，連同鐵路物業及市建局計劃，來季合共提供3,610個住宅單位。

鐵路項目有助供應達標

政府公佈2016/17年度第四季的賣地表，新一季將推出6幅土地，其中4幅為商貿地，僅得2幅位於沙田及啟德之住宅地，連同鐵路物業及市建局計劃，來季合共提供3,610個住宅單位。

當中，供應主要來源於港鐵項目，包括錦上路站上蓋期（約1,600伙）以及黃竹坑站期（約800伙），共計有2,450伙。

發展局局長陳茂波表示，第四季供應表面看只有3,610伙，似乎略為失色，但他重申因首三季已推出1.5萬伙，其實連同第四季數字將逾1.9萬伙供應，較全年的1.8萬伙目標超出約8%，希望可讓市場明白政府所宣佈的供應目標是確定而且是可達成的。

對於政府推出新一季賣地計劃，美聯測量師行董事林子彬表示，雖然新一季賣地計劃中只是推出2幅住宅地皮，但未來仍有兩幅鐵路項目作主要支撐，供應達2,450伙，而且一般鐵路項目穩定性及售出機會較高，供應量達標機會高。

總結2016/17年度私人土地供應情況，他指期內賣地可提供約19,400個住宅單位，超標1,460伙，約8%。而賣地表內的尚餘土地會滾存，並供下一個年度出售之用。至於具體的情況，陳氏指留待明年適當場合時再作詳細公布，但透露未來2017/18年度首季供應將逾5,000伙。

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