当代置业代言绿色科技地产 一二线城市战略围合登顶

房天下  作者：于雪娜  2016-12-29 10:05

[摘要] 2016年，北京楼市经历了从酷夏到冷冬的猛然转变。但从数据看，多数房企业已完成全年业绩，北京房地产市场较去年量价齐涨，新房、二手房成交屡创历史新高。

2016年，北京楼市经历了从酷夏到冷冬的猛然转变。但从数据看，多数房企业已完成全年业绩，北京房地产市场较去年量价齐涨，新房、二手房成交屡创历史新高。数据显示，2016年1-10月，商品房共销售面积120338万平方米，同比增长26.8%；商品房销售额91482亿元，增长41.2%；前十月房地产开发企业到位资金117261亿元，同比增长15.5%。火热的市场成交促成北京百亿房企阵容进一步扩容，彰显了品牌房企在购房者中有着超高的认可度，也用实际的销售业绩证实了房企品牌的坚实力量。

时值年末，房天下以数据对话品牌房企，有幸采访到当代置业执行董事兼首席技术官陈音先生，听他深度解读当代置业背后的战略谋局。

当代置业执行董事兼首席技术官

房天下：时值年尾，北京楼市大局基本已定，得益于前三季度的市场火热，品牌房企大多取得不俗销售业绩。请问当代置业今年业绩如何？

陈音：我们今年的业绩会正式在年报上公布，具体数据应以年报为准，这里可以告诉大家的是，当代今年的业绩甚至超出我们的预期。2016年初我们对今年的业绩有一个审慎的规划，现在形式已经基本明朗，我们预计能够全面完成今年业绩目标。

房天下：能否从战略推盘和营销宣传两个层面，解读下当代置业能取得骄人业绩的缘由？

陈音:从战略上讲当代土地投资重点回归一线城市，包括强二线城市，在这些城市的业绩表现都非常好，比如上海、苏州、合肥、佛山、南京等城市，对公司的业绩增长和利润的贡献都非常好。当然我们前几年布局的一些二、三线城市的项目对公司的经营规模、资金流量，包括利润的贡献也是很不错的，所以从现在整个集团当代置业的发展来看，我们对2017年更有信心。

房天下：2016年，北京百亿房企俱乐部进一步扩容。您怎么看待这种现象？

陈音：目前，房地产企业的集中度在不断的升高，前12强千亿企业有可能会占到市场总规模的20%，市场集中的趋势非常明显。当代的规模还相对较小，但是当代已经连续两年稳定在上市房企百强榜单之中，在多个单项榜单中甚至名列前茅。当代有信心进一步巩固自己的核心优势，同时扩大规模，站稳企业在行业中的主流地位。

房天下：年尾年初可谓房企的品牌宣传黄金期，请问年尾或明年初，当代置业有什么大的品牌营销主题活动吗？可否简单介绍。

陈音：还是正常的开展品牌活动，当代近两年来进入多个新的省市，我们的品牌营销更注重在新进入的城市宣传当代的绿色、科技、人文、环保的建筑产品，做企业品牌的推广。当代的绿色科技、节能、可持续的品牌理念，应该说正在逐渐深入民心。

房天下：纵览整年楼市发展，有的百亿房企凭借规模效应，赢战楼市群雄，有的则因明星楼盘，杀出重围。请问当代置业从区域战略和产品线布局两个层面而言，将采取怎样的战略谋局？明年在北京的重点项目解析？

陈音：公司的战略其实非常清晰，我们明显强调企业有质量的成长，而且当代在今年的土地市场的布局也能够支撑明年的战略，即在已经进入的城市继续深耕，然后再布局一些有潜力的强二线城市，相信明年我们会有一个更强劲的表现。 此外，2017年当代的产品升级也非常值得期待，我们在一个一线城市的重点项目将要建设更高技术质量标准的高品质建筑，为全集团当代置业的标准化系列产品升级换代打下基础。

房天下：据了解，当代置业在海外也有很多项目，您如何看待当代置业海外项目未来的发展布局？

陈音：当代在海外布局有明确的战略安排，目前主要在北美开展业务，主要是美国和加拿大两个国家，已有休斯敦、西雅图、温哥华、达拉斯等城市。当代在海外投资的重点并非单纯的财务利润追求，公司经营的重点还是在国内。我们更看中的是跟踪发达国家的房地产开发模式和经验，学习、技术先进建筑技术，用以服务于国内的团队和项目，让当代人始终保持开阔的失业和学习进取的心态，勇于创新，永无止境，这是当代的重点。

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