得寶花園以366.8萬易主 藍澄灣兩房山景506萬

利嘉閣  2016-12-20 17:01

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理李偉成透露，市場近錄得得寶花園G座高層08室單位易主，實用面積253方呎，建築面積343方呎，一房間隔，以366.8萬元成交，高於銀行估價約3%，成交價亦接近新高，實用面積呎價折合約14,498元，建築面積呎價約10,694元。

得寶花園以366.8萬易主 實用253呎呎造14,498元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理李偉成透露，市場近錄得得寶花園G座高層08室單位易主，實用面積253方呎，建築面積343方呎，一房間隔，以366.8萬元成交，高於銀行估價約3%，成交價亦接近新高，實用面積呎價折合約14,498元，建築面積呎價約10,694元。

據了解，原業主於2013年9月，以280萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利86.8萬元，漲價31%。

李偉成補充，12月份得寶花園暫錄約4宗二手買賣成交，平均實用及建築面積約14,199元及10,455元。目前，項目放盤量約有30個，一房單位「入場費」由約380萬元起。

藍澄灣兩房山景戶售506萬元 2012年至今物業約48%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得藍澄灣1座低層F室二手成交，實用面積約488方呎，建築面積約683方呎，為兩房兩廳間隔，外望翠綠山景，是次以約506萬元易手，折合實用面積呎價約10,369元，建築面積呎價約7,408元。

據了解，原業主於2012年6月份，以約342萬元買入物業，轉售帳面獲利約164萬元，約48%。

彭錦添續指，青衣區二手市況淡靜，藍澄灣於12月份暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約10,304元及約7,605元。現時屋苑尚約有30個放盤待售，當中「入場費」低由約520萬元起。

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