啟德第1K區2號地周五截標 調升呎價至10000元

中原地產  2016-12-20 16:48

[摘要] 一幅位於啟德第1K區2號地盤的新九龍內地段第6566號的用地將於本周五截標。該地地盤面積約104,411平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。低及高的樓面面積分別為344,556平方呎及574,259平方呎。

調升地皮樓面呎價至10,000元

一幅位於啟德第1K區2號地盤的新九龍內地段第6566號的用地將於本周五截標。該地地盤面積約104,411平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。低及高的樓面面積分別為344,556平方呎及574,259平方呎。

中原測量師行執行董事張競達表示，啟德第1L區3號地皮昨日以區內新高樓面地價13,600元批出，晉身為啟德新。啟德新發展區於短短個多月間連錄2宗高地價成交，為區內地價定下新指標，相信區內餘下多幅待批地皮，競爭將愈趨激烈，或會吸引其他中資財團投地，入標的發展商出價會轉趨進取。本周五截標的啟德第1K區2號地皮，地盤雖夾在兩地中間(第1K區1號地及第1K區3號地)，景觀或會受阻，但因應新市況，張氏決定調升該地估值43%，由初預計每呎樓面地價7,000元，調升至10,000元，地價約57.4億元。

附表：地皮估值

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