金管局跟隨美聯儲加息25個基點 樓市政策不变

智通財經  2016-12-16 09:31

[摘要] 周四，香港金管局宣布，將基準利率上調25個基點至1%，跟隨美聯儲稍早宣布加息25個基點，這是金管局壹年來首次調整基本利率。

周四，香港金管局宣布，將基準利率上調25個基點至1%，跟隨美聯儲稍早宣布加息25個基點，這是金管局壹年來首次調整基本利率。

香港自1983年起實行港元與美元掛鉤的聯系匯率制度，因此港元利率通常跟隨美元利率走勢。金管局上壹次調整基本利率是去年12月17日，當時貼現窗基本利率上調25個基點至0.75%。

截至12月14日，三個月香港銀行同業港元拆借利率達0.9192%，升至近七年高位。

香港金管局總裁陳德霖稱，美國利率正常化，港息與美息逐步拉近。香港作為全球貿易，美國經濟增長步伐對香港有影響，而港息上升對香港經濟結構調整有幫助。

至於加息對香港樓市的影響，陳德霖稱，大部分資產市場對利息敏感，但樓市不單純受利率影響。美國此次加息幅度不算大，但要視乎未來1、2年加息步伐。樓價仍會受市民供款能力及對通脹預期影響，重申市民要留心對利率正常化的不確定性，自己管理好風險。

香港長官梁振英也發表《網誌》，提及美國加息0.25%，若加息令香港樓價下跌，並不是解決房屋問題的體現，因為不會增加供應，縱使樓價因加息而下跌，房屋供應仍然短缺，大家的居住環境不會改善。梁振英強調，絕不會因加息而減少土地供應，在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上，也不會“減辣”。

智通財經曾報道，高盛曾發表研究報告稱，早已預期港元匯價趨弱，並將觸及弱方兌換保證，即7.85。隨著美加息趨升，預計港元拆息將隨美元拆息上升而上升。

有“新末日博士”之稱的大和資本首席經濟師賴誌文稱，港息明年有機會跟美息上升，加息幅度或會更高。

賴誌文表示，聯儲局將明年加息次數預測增至3次，反映當局認為有追加壓力，相信美國明年確實加息3次的機會大。他稱，過去香港有近3000億美元的凈資金流入，若資金外流速度加快，甚至全數流出，相信香港要跟足美息，而且有可能要追加。假設聯儲局明年加息75點子，則港息或要增加100點子或125點子。

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