周末新盤交投量按周升3成 二手持續低位徘徊

中原地產  2016-12-13 01:00

[摘要] 過去周末一手市場交投暢旺，二手交投持續在低位橫行。加辣後新盤持續有承接，過去周末，一手成交連升兩周至131伙，按周升3成。其中恒隆地產西九龍浪澄灣上周六次輪推售80伙，再次即日沽清，隨即加價加推64伙於本周六發售（17日）售，較上周有2.5%至4%加幅，累積半個月加價多7%。

過去周末一手市場交投暢旺，二手交投持續在低位橫行。加辣後新盤持續有承接，過去周末，一手成交連升兩周至131伙，按周升3成。其中恒隆地產西九龍浪澄灣上周六次輪推售80伙，再次即日沽清，隨即加價加推64伙於本周六發售（17日）售，較上周有2.5%至4%加幅，累積半個月加價多7%。

元朗PARKYOHO Venezia更錄大手客斥2,200萬元連購兩伙。一買家連購5B座頂層及平台層A室，其中頂層A室折實呎價14,511元，料創1A至1C期呎價新高。

二手交投在低位徘徊

市場預期美國加息在即，樓市觀望氣氛濃厚，二手交投持續在低位徘徊。過去周六、日兩天，4大代理行10大屋苑成交量仍然在20宗以下水平徘徊。

中原數據顯示，10大屋苑在周六、日，錄得9宗買賣，較對上一周升12.5%，當中交投活躍的天水圍嘉湖山莊，則佔4宗，其次為鴨脷洲海怡半島，錄兩宗成交，有5屋苑零成交；另美聯物業錄11宗成交，按周增37.5%；利嘉閣及香港置業，同錄得10宗，按周分別升1.5倍和67%（按：4大代理統計10大屋苑有別）。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周四美國議息結果出爐，市場預期加息機會頗大，買家短期內維持觀望，成交量年內低位橫行，估計明年初才逐步有溫和增長。

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