[摘要] 10月一手商品房库存继续下滑。某研究院刚刚发布的数据显示,截至2016年10月底,35个城市新建商品住宅库存总量为23726万平方米,环比减少1.4%,同比减少10.8%。
10月一手商品房库存继续下滑。某研究院刚刚发布的数据显示，截至2016年10月底， 35个城市新建商品住宅库存总量为23726万平方米，环比减少1.4%，同比减少10.8%。这是35城同比库存数据连续15个月下跌。10月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9。
观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近六年低点，即2011年2月7.5个月的数据。分析认为，部分一、二线城市去库存周期明显偏低，说明供求关系面临失衡。而此类城市在10月份前后纷纷出台了限购限贷等政策，这将有效抑制各类投机需求，并给予此类城市一个缓冲期，进而可以积极有效补充库存。预计部分城市未来几个月去库存周期或略有扩大的可能。
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