[摘要] 皇後大道中9號壹單位以總價4400萬港元成交，銷售單價為3.3萬港元/平方尺。資料顯示，皇後大道中9號位於港島繁華商業地帶，該項目落成時間為1991年，樓高184.2米，共37層。據相關人士透露，該套物業買家為娃哈哈集團董事長宗慶後之女宗馥莉。業內人士分析，內地資本持續買入香港物業有多方因素影響。
即便香港放出提高印花稅等“辣招”，也未能阻止內地客戶投資香港房地產的步伐。近日，有消息稱，皇後大道中9號壹單位以總價4400萬港元成交，銷售單價為3.3萬港元/平方尺。資料顯示，皇後大道中9號位於港島繁華商業地帶，該項目落成時間為1991年，樓高184.2米，共37層。據相關人士透露，該套物業買家為娃哈哈集團董事長宗慶後之女宗馥莉。業內人士分析，內地資本持續買入香港物業有多方因素影響。首先是近來人民幣進入貶值通道，這讓富裕階層急於找到保值、的資產配置渠道。同時，當前內地持續出臺房地產調控政策，也迫使內地資本傾向香港房地產市場。
數據顯示，2016年內，內地資本投資香港物業金額已超過230億港元，上半年占約131.2億港元，三季度增速明顯加快，達到101.4億港元。從物業類型來看，商廈物業更為常見。美銀美林的報告分析，內地樓市經過今年暴漲，壹線城市與香港房價之間的差距在縮小，更多的內地投資者出於資產多元化和財富保值的目的，會考慮在香港購置住房。
為抑制內地資本大量湧入從而炒高香港當地房價，香港管理部門放出“加辣”措施。11月4日，香港長官梁振英宣布，自11月5日起，香港全面提高買賣住宅物業印花稅率，無論交易價格，稅率統壹調高至交易額的15%。
中原地產創始人施永青表示，內地投資客戶投資香港物業是為把資金調配至海外。即便“辣招”短期有效，但隨著逐漸被市場消化，投資者仍然會再度進場。住宅市場政策收緊的同時，內地投資者開始關註商業地產。統計顯示，商業物業的並購近年來明顯受到中資機構的偏愛。此前傳出，李嘉誠將持有的中環以高達357億港元價格出售，而接盤者被認為是越秀地產或與之相關的中資機構。
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