[摘要] 近日交銀國際發表新研究報告表示，市場主要留意美國總統當選人特朗普的財政擴張政策以及貨幣政策仍未清晰，將給香港樓市帶來不穩定因素。
近日交銀國際發表新研究報告表示，市場主要留意美國總統當選人特朗普的財政擴張政策以及貨幣政策仍未清晰，將給香港樓市帶來不穩定因素。
該行表示，由於供應充足，而且近期出現政策收緊的風險，預計香港樓市將持續承壓，除非推出大型貨幣寬松措施及減息。
交銀預期，未來12個月香港樓市將下跌20%至30%，維持行業“跑輸大市”看法。
此外，國際大行近期也曾發表研報，預期特朗普當選，香港樓市是否會受影響。
瑞信報告提到，特朗普參選期間，已多次表明反對維持低息政策，而香港的息率與美國相關性強，故對香港樓市帶來壓力。
然而，麥格理稱特朗普當選不會影響香港樓市。
該行稱，特朗普當選美國總統無法與英國脫歐對流動性及香港房地產的影響相提並論，歷史數據反映美國政治與香港樓市相互關系不大。
該行預期未來12個月香港自身因素例如流動性、財富、政治與政策對香港房地產市場的影響將勝過外部因素沖擊，預測現在起至年底樓價將下跌6%，而明年將回升5%。
麥格理建議投資者在新地(00016)及長實地產(01113) 股價分別跌至100元及50元之前可趁低吸納。
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