[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國總統大選揭盅,共和黨候選人特朗普當選新一任美國總統,雖然與之前市場普遍預期有所落差,但相信結果對本港樓市只會帶來短暫性的輕微影響。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國總統大選揭盅,共和黨候選人特朗普當選新一任美國總統,雖然與之前市場普遍預期有所落差,但相信結果對本港樓市只會帶來短暫性的輕微影響。
廖偉強指出,美國是一個制度完善兼系統成熟的國家,並非單由總統一人便可掌控話事。加上特朗普本身亦是商人出身,亦會顧及整體國家經濟利益。相信其選舉時的誇張言論及作風,屬選舉伎倆以引人注目及爭取選票,到真正上任履新時,各項政策應會按部就班、循序漸進。
縱然特朗普當選初期,市場難免有所波動,但不代表他一上場便會天下大亂,實際影響仍需時觀察,料市場經一輪摸底後,後市並不需過於悲觀。反而,影響本港樓市更深的是港府上周五推出的劃一15%印花稅新辣招。出招後預期會令原先佔比約25%的DSD客群大減,並導致整體市場交投量顯著急挫近半,而內地買家入市速度亦會放緩。
此外,出招對中小型住宅影響較大,預期相關樓價短期內將回落3%至5%;反之對豪宅的影響則有限。廖偉強相信,豪宅市場仍可屹立不倒,因既然要付劃一稅率,買家或更傾向入市高價物業,故對豪宅市場應不會構成太大障礙。
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