寫字樓成交創新高 灣仔會展廣場辦公大樓售2宗

——寫字樓買賣合約登記分析(2016年10月份)

中原地產  2016-11-09 01:00

[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2016年10月份寫字樓買賣合約登記錄127宗及31.72億元，較9月份的117宗及23.26億元上升8.6%及36.4%。宗數創自2015年7月份200宗後15個按月新高。10月份較觸目的個案為灣仔會展廣場辦公大樓兩宗登記，總值13.88億元。

金額錄31.72億元 按月升36.4%

灣仔會展廣場辦公大樓兩宗登記 總值13.88億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2016年10月份寫字樓買賣合約登記錄127宗及31.72億元，較9月份的117宗及23.26億元上升8.6%及36.4%。宗數創自2015年7月份200宗後15個按月新高。10月份較觸目的個案為灣仔會展廣場辦公大樓兩宗登記，總值13.88億元。預計資金持續流入，並以大手買賣為主，料大額成交繼續主導第四季整體寫字樓市況。

按金額分佈，高價及低價寫字樓成交均錄得按月升幅。高價成交方面，五千萬元至一億元類別錄得大升幅，10月份錄7宗及4.71億元，顯著高於9月份的1宗及0.92億元。逾億元以上類別錄5宗及17.78億元，按月升25.0%及55.0%。低價成交方面，五百萬元至一千萬元類別錄38宗及2.65億元，按月升65.2%及57.2%。五百萬元以下類別錄51宗及1.53億元，按月升2.0%及2.3%。只有中價成交錄得按月跌幅，二千萬元至五千萬元類別錄11宗及3.11億元，按月跌21.4%及20.1%。一千萬元至二千萬元類別錄15宗及1.94億元，按月跌40.0%及48.9%。

分區方面，新界區錄得大按月升幅。10月份錄20宗及1.36億元，較9月份的12宗及1.04億元上升66.7%及30.4%。九龍區錄62宗及7.56億元，較9月份的55宗及7.15億元上升12.7%及5.7%。港島區錄45宗及22.81億元，較9月份的50宗及15.07億元下跌10.0%及上升51.3%。

表1: 寫字樓買賣合約登記按月統計

表2: 寫字樓買賣合約登記按金額分佈統計

表3: 寫字樓買賣合約登記分區統計

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