[摘要] 近日来，北京市规划和国土资源管理委员会日前挂牌出让了4宗地块，该地块因为实在“9·30”新政后首批“控地价、限房价”地块所以备受市场的关注。
近日来，北京市规划和国土资源管理委员会日前挂牌出让了4宗地块，该地块因为实在“9·30”新政后首批“控地价、限房价”地块所以备受市场的关注。
在昨天，市规划国土委发布了第二次补充公告，规定其中的海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米，高销售限价为5.61万元/平米；大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米，高销售限价为5.85万元/平米。该公告严格遵守了“9.30”新政中对于“限房价”的规定。
该地块的商品房：5年内不得出售
10月13日，市规划国土委发布海淀区、大兴区四宗地块出让补充公告，明确四宗地块将采用“控地价限房价”的方式挂牌出让，本次补充公告在此基础上进一步明确了销售限价，同时还提出，4宗地块住宅项目性质虽为商品住房，但因采用了“控地价限房价”的出让方式，为防止购买后短期内出售谋利，参考自住房、两限房及经济适用房再上市有关规定，明确自取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后，5年内不得出售。
补充公告中还明确，项目中建设的商品住房应严格按照本次限定的销售均价和高销售单价进行销售，且商品住房销售时，不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑非毛坯。这对于市场来说，是一个好消息。
90平米以下户型占七成
据市规划国土委的相关负责人介绍说，这4宗地块在采用“限房价、控地价”出让方式的同时，还执行“90/70”政策，即套型面积90平米以下的住房面积占住房面积比例的70%以上。
市住建委相关负责人表示说，将在设计、施工、交易等环节对这4宗地块住宅项目的建设过程层层把关，确保其建筑品质与周边新建普通商品房项目相当。同时，为确保限价政策的有效执行，政策红利惠及住房需求群体，市住建委还将会同相关部门，加强项目的建设和销售管理。
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