[摘要] 據美聯物業分行統計，剛過去的週末(10月29日至30日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交，較上週末錄得約8宗僅增加1宗，仍然有4個屋苑「捧蛋」，交投量受壓橫行。至於按15大屋苑統計，本週末錄得約11宗買賣成交，與上週宗數相若。
據美聯物業分行統計，剛過去的週末(10月29日至30日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交，較上週末錄得約8宗僅增加1宗，仍然有4個屋苑「捧蛋」，交投量受壓橫行。至於按15大屋苑統計，本週末錄得約11宗買賣成交，與上週宗數相若。
美聯物業住宅部總裁布少明表示，週末新盤巿場繼續熱鬧，將軍澳一手項目熱銷加推，屯門新盤接力「曬冷」盡推200多伙，凍結巿場購買力，二手被搶焦點，同時未擺脫貨源銳減局面，交投欠反彈動力，而業主見巿旺盤少叫價進取，進一步收窄議幅，形成買賣拉鋸，個別買家睇樓多時，入市意欲堅定，遇心水單位不惜追價或以高價趕入市，破頂成交個案續現。
布少明展望下週聯儲局議息，在美國總統大選前當局料趨向按兵不動，美國11月加息降溫，發展商勢把握機會去貨，料年底前不少大盤壓軸登場，除本地用家加快入巿外，投資者及內地客繼續加入搶盤戰團，樓巿暢旺氣氛持續，將有助進一步釋放購買力，相信部份一手向隅客或轉投二手探盤，年內樓價仍有上升空間，或有力挑戰去年高位。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區二手睇樓氣氣不俗，惟受盤源銳減影響，窒礙交投，3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄約1宗買賣成交，較上週末減少2宗。九龍區4個指標屋苑麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄約2宗買賣成交，與上週相若。新界區受屯門新盤熱賣帶動，誘動上車客出擊，3個指標屋苑荃灣、沙田城及嘉湖山莊則合共錄得6宗買賣成交，按週增加3宗。
美聯物業杏花村分行區域經理李聖智指，區內二手市場盤源短缺，加上新盤效應，業主心雄，叫價比上季高出5%，有意入市之買家遇心頭好便加快決定。該行剛促成杏花村37座高層3室單位成交，實用面積約為499呎，建築面積約為598呎，兩房間隔，望園景，由外區長線投資客以約730萬元承接，折合實用呎價約為14,629元，建築呎價約為12,207元。原業主於2008年6月以約355萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約375萬元，物業約106%。
美聯物業天水圍栢慧豪園分行助理區域經理黎燦強表示，屯門區全新盤開賣搶焦點，其細碼單位多，入場門檻較低，區內二手上車客源被攤薄。該行剛促成嘉湖山莊景湖居1座高層G室單位成交，實用面積約為547呎，建築面積約為709呎，買家斥資約440萬元承接，折合實用呎價約為8,044元，建築呎價約為6,206元。原業主於2012年9月以約268.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約171.2萬元，物業約64%。
美聯物業沙田城分行聯席區域經理黃錦瀚表示，資金湧樓巿，整體交投氣氛造好，二手藍籌上車屋苑交吉盤買少見少，高價搶入市個案續現。該行剛促成沙田城1期13座高層D室單位成交，實用面積約為853呎，建築面積約為1,018呎，買家斥資約995萬元承接，折合實用呎價約為11,665元，建築呎價約為9,774元。原業主於1996年12月以約505萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約490萬元，物業約97%。
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