溱岸8號兩房連約戶售800萬 名城三房售1048萬

中原地產  2016-10-28 15:30

[摘要] 中原地產沙田溱岸8號分行經理杜文俊表示，沙田溱岸8號本月暫錄約2宗成交，包括1座中層F室易手，建築面積663平方呎，實用面積507平方呎，兩房間隔，連租約以800萬元沽出，實用呎價15779元，屬近期新高價，去年同類型單位歷史高位約830萬元。

沙田溱岸8號兩房連約戶800萬元易手 屬近期新高

中原地產沙田溱岸8號分行經理杜文俊表示，沙田溱岸8號本月暫錄約2宗成交，包括1座中層F室易手，建築面積663平方呎，實用面積507平方呎，兩房間隔，連租約以800萬元沽出，實用呎價15779元，屬近期新高價，去年同類型單位歷史高位約830萬元。

中原杜文俊表示，新買家為投資者，見屋苑樓齡較新，潛力高，即入市單位作投資之用，單位依租約月租18800元，買家料享2.8厘租金回報。據了解，原業主於2012年以556萬元入市上址，持貨約4年，是次沽出單位賬面獲利244萬元離場，單位約43.9%。

大圍名城三房戶1048萬元易手

中原豪宅STATELYHOME大圍站名城分行分區經理林旭樂表示，近日二手交投暢旺，大圍名城新錄一期2座高層SD室易手，單位建築面積980平方呎，實用面積737平方呎，三房連套房間隔，業主開價1050萬元，議價後以1048萬元沽出，實用面積平均呎價14220元。

中原林旭樂指，新買家為換樓客，感單位間隔合用，交通方便，即決定拍板購入單位自住；據了解，原業主則於2011年以891萬元購入物業，持貨約5年，是次沽出單位賬面獲利157萬元離場，單位17.6%。

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