新都城山景戶525萬沽出 溫莎堡約6,180萬出售

利嘉閣  2016-10-18 10:01

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期一行經理王愛玲表示，該行近日促成新都城2期2座中層C室一宗二手買賣個案，單位兩房設計，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，外望東南山景。是次以525萬轉手，折合實用面積呎價約14,463元，建築面積呎價約10,194元。

新都城兩房山景戶525萬沽出 5年餘物價升價逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期一行經理王愛玲表示，該行近日促成新都城2期2座中層C室一宗二手買賣個案，單位兩房設計，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，外望東南山景。是次以525萬轉手，折合實用面積呎價約14,463元，建築面積呎價約10,194元。

據悉，賣方於2010年4月份，以240萬元購入上述單位，現成功易主，帳面獲利約285萬元，升價逾1倍。

王愛玲又指，新都城在10月至今累錄約3宗二手買賣交易個案，平均實用及建築呎價分別約12,835元及約9,138元。部份業主反價或封盤，可睇樓單位或交吉售單位極少，故屋苑現時有約55個放售單位，單位連約「入場價」由約490萬元起。

西貢洋房溫莎堡全年首錄成交 公司股權轉讓形式 6,180萬出售

利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行經理歐柏倫表示，市場新近錄得西貢獨立豪宅洋房溫莎堡雙號屋一宗二手買賣成交，單位實用面積約2,580方呎，建築面積約3,128方呎，為四房兩廳一套連士多房間隔，四周被翠綠山巒環抱，環境優美，天台外望可遠眺九龍區景色，視野開揚。單位以約6,180萬元，轉售公司股權形式出售，折合實用面積呎價約25,953元，建築面積呎價約19,757元。

據了解，原業主於2007年6月份，以約2,860萬元購入上址，現轉手帳面獲利約3,320萬元，升幅約1.2倍。

歐柏倫補充，上述成交為溫莎堡由1月份至今錄得的首宗成交，屬於市場罕見。現時市場上盤源亦短缺，放盤量為零。

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