港島黃竹坑商貿地25.28億批出 高於市場預期!

美聯物業  2016-10-13 14:09

[摘要] 地政總署公布，香港仔內地段第462號香港黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地皮以25.28億元批出，美聯測量師行董事林子彬表示，成交價高於市場預期，加上入標數量達24份之多，反映發展商看好港島寫字樓市場之前景，主因市場對港島甲級商廈需求殷切，加上受惠未來港鐵南港島線鐵路效應，故發展商出價相對進取。

地政總署公布，香港仔內地段第462號香港黃竹坑業勤街及黃竹坑道商貿地皮以25.28億元批出，美聯測量師行董事林子彬表示，成交價高於市場預期，加上入標數量達24份之多，反映發展商看好港島寫字樓市場之前景，主因市場對港島甲級商廈需求殷切，加上受惠未來港鐵南港島線鐵路效應，故發展商出價相對進取。

林子彬稱，近年不乏全幢商廈物業成交，反映市場對此類項目需求大，而港島區甲級商廈新供應有限，加上黃竹坑商廈將會受惠港鐵效應，交通更趨便利，是次商貿地距港鐵站僅約10分鐘步程，日後由往來金鐘核心商業區只相隔海洋公園站，未來發展潛力優厚；而且項目規模適中，故地皮早前入標競投反應熱烈，獲多個大中小型財團以及內地發展商垂青。按批出價計，每方呎樓面地價約為8,872元。

他補充，雖然發展商需代政府興建藝術文化及辦公室，約佔10%樓面面積，但預期有關成本已反映在出價上。資料顯示，項目地皮面積約為18,996平方呎，可建樓面面積約為284,945平方呎。

地皮成交資料

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