內地樓市政策大變天 限購限貸助推香港樓市！

第壹黃金網  2016-10-08 09:35

[摘要] 自9月30日至10月5日，短短六天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門共計15個城市先後發布新的樓市調控政策，多地重啟限購限貸。

自9月30日至10月5日，短短六天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門共計15個城市先後發布新的樓市調控政策，多地重啟限購限貸。

壹個假期過後，樓市政策已經變了天。部分城市限購政策之嚴，超乎市場預期，包括北京、深圳、合肥、蘇州等城市的限購力度已恢復到2014年“9·30”之前。

會德豐地產的常務董事黃光耀表示，中國內地買家尋求海外資產的需求再起，正助力推動該公司的香港房產項目銷售。

內地買家購房需求

黃光耀在采訪中表示，購買會德豐地產面向大眾市場房產的內地買家同比增長壹倍，占比達10%。黃光耀說，公司在九龍的開發項目OneHomantin的內地買家幾乎占了9月份銷量的20%，該項目六個月前啟動時，內地買家約占5%。

黃光耀稱，內地城市房價飛漲，對人民幣走弱的擔憂，以及希望在海外實現財富多樣化，都在驅動內地買家的需求再次復蘇。內地買家買房投資和自住，香港對非本地居民購房額外征收15%的買家印花稅，並未阻止這股勢頭。

限購限貸政策加碼

黃光耀表示，內地買家願意支付印花稅;內地與香港房價的差距正在縮小。

內地房價8月份創六年來大漲幅，促使更多城市推出限購政策。北京上周將首次購房者的首付款比例上調至35%，為中國大型城市的高水平。深圳10月4日收緊了房地產市場政策，規定第二套房首付比例低為70%，並限制非本地居民購房。

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