[摘要] 著名地產分析員,摩根士丹利前董事總經理的卓百德表示,香港早前經過壹輪樓市調整期,近月香港樓價及住宅成交開始回升,認為香港樓市復蘇較預期快。影響香港樓市的負面因素,主要是美國加息、香港樓市供應充足,及政府政策等,但認為相關因素並未惡化,相信香港樓市短期內不會出現大跌。
著名地產分析員,摩根士丹利前董事總經理的卓百德表示,香港早前經過壹輪樓市調整期,近月香港樓價及住宅成交開始回升,認為香港樓市復蘇較預期快。影響香港樓市的負面因素,主要是美國加息、香港樓市供應充足,及政府政策等,但認為相關因素並未惡化,相信香港樓市短期內不會出現大跌。
據有市場人士指出,香港樓市有可能崩潰,卓百德認為有關說法只屬過慮,主要由於未來香港實質利率及實質薪酬水平仍然維持正數,加上低失業率,及業主和發展商的負債水平低,所以認為香港樓市風險不大。
卓百德認為,目前香港住宅面積逐漸縮減是嚴重的問題,但相信問題與地價高有關。
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