萬景峯兩房758.8萬成交 全輝兩房360萬沽

中原地產  2016-09-26 16:41

[摘要] 中原地產荃灣楊屋道組高級分行經理陳偉業表示，萬景峯9月錄得3宗成交，當中兩房單位佔1宗，為5座極高層F室，實用面積508平方呎，建築面積668平方呎，以758.8萬元交吉沽出，折合平均實用呎價14937元，成交價創屋苑兩房單位逾1年新高，實用呎價則創屋苑次高。

萬景峯極高層兩房戶758.8萬元成交 直逼去年高位

中原地產荃灣楊屋道組高級分行經理陳偉業表示，萬景峯9月錄得3宗成交，當中兩房單位佔1宗，為5座極高層F室，實用面積508平方呎，建築面積668平方呎，以758.8萬元交吉沽出，折合平均實用呎價14937元，成交價創屋苑兩房單位逾1年新高，實用呎價則創屋苑次高。

陳偉業指，去年6月屋苑5座中層E室的兩房單位以760萬元新高價沽出，實用呎價14961元，今番新成交與高位僅1.2萬元。原業主於2012年3月以558萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利200.8萬元，單位36%。

沙田全輝兩房 360萬元沽 買家為內地學生 需付70.2萬元DSD及BSD稅

中原地產沙田河畔分行副分區營業經理招錦昌表示，分行新近錄得沙田河畔全輝買賣成交，單位為B座中層04室易手，建築面積380平方呎，實用面積277平方呎，兩房間隔，業主放盤時開價380萬元，議價後以360萬元易手，平均實用呎價12996元。

據悉，新買家為內地學生，因父母見香港租金持續高企，決定資助子女於香港置業，方便上學，見單位間隔合用，價錢合其預算，即購入單位作自住用途，是次入市需付BSD及DSD稅合共為樓價19.5%，即70.2萬元；據悉，原業主則於1998年5月以138萬元購入單位，持貨約18年，是次沽出單位賬面獲利222萬元離場，單位約1.6倍。

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