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萬景峯兩房758.8萬成交 全輝兩房360萬沽

中原地產  2016-09-26 16:41

[摘要] 中原地產荃灣楊屋道組高級分行經理陳偉業表示,萬景峯9月錄得3宗成交,當中兩房單位佔1宗,為5座極高層F室,實用面積508平方呎,建築面積668平方呎,以758.8萬元交吉沽出,折合平均實用呎價14937元,成交價創屋苑兩房單位逾1年新高,實用呎價則創屋苑次高。

萬景峯極高層兩房戶758.8萬元成交 直逼去年高位

中原地產荃灣楊屋道組高級分行經理陳偉業表示,萬景峯9月錄得3宗成交,當中兩房單位佔1宗,為5座極高層F室,實用面積508平方呎,建築面積668平方呎,以758.8萬元交吉沽出,折合平均實用呎價14937元,成交價創屋苑兩房單位逾1年新高,實用呎價則創屋苑次高。

陳偉業指,去年6月屋苑5座中層E室的兩房單位以760萬元新高價沽出,實用呎價14961元,今番新成交與高位僅1.2萬元。原業主於2012年3月以558萬元買入單位,持貨4年,賬面獲利200.8萬元,單位36%。

沙田全輝兩房 360萬元沽 買家為內地學生 需付70.2萬元DSD及BSD稅

中原地產沙田河畔分行副分區營業經理招錦昌表示,分行新近錄得沙田河畔全輝買賣成交,單位為B座中層04室易手,建築面積380平方呎,實用面積277平方呎,兩房間隔,業主放盤時開價380萬元,議價後以360萬元易手,平均實用呎價12996元。

據悉,新買家為內地學生,因父母見香港租金持續高企,決定資助子女於香港置業,方便上學,見單位間隔合用,價錢合其預算,即購入單位作自住用途,是次入市需付BSD及DSD稅合共為樓價19.5%,即70.2萬元;據悉,原業主則於1998年5月以138萬元購入單位,持貨約18年,是次沽出單位賬面獲利222萬元離場,單位約1.6倍。

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