[摘要] 北京版《进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布后，全国（港澳台除外）31个省、自治区、直辖市均已发布地方版户籍改革实施意见，且全部取消了农业户口。
北京版《进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布后，（港澳台除外）31个省、自治区、直辖市均已发布地方版户籍改革实施意见，且全部取消了农业户口。而根据北京版《户改意见》描绘的发展规划，2015年至2020年的六年时间内，京郊地区人口将增加近40%。这或许将会彻底改变京郊房地产的供需关系。
京郊人口增幅近40%
根据北京版《户改意见》提出的目标，到2020年，北京“全市常住人口控制在2300万人以内，城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右，人口区域布局更趋合理，人口服务管理水平明显提升。”《户改意见》参照的2014年北京市人口数据显示，北京常住人口2151.6万人，其中城六区人口总数为1276.3万人，除城六区外的京郊地区人口总数为875.3万人。
若2020年北京市常住人口控制在2300万人，且城六区人口总数比2014年降低15%，则意味着，2020年时，北京市城六区与京郊地区人口分别为1084.855万人和1215.145万人。2015年至2020年的6年间，北京市郊地区人口将净增339.845万人，相比2014年京郊人口总数，增幅高达39.9%。而在已经过去的2015年，京郊人口仅为887.7万人，增幅仅有12.4万人。
地处北京西南部的房山，2016年受通州商业限购、燕房线年底通车等的利好，房山新房市场领跑上半年成交榜首，未来随着供应结构的变化，房价也有可能告别。
据房天下数据监控统计，近一周北京京郊成交数据房山区为成交主力区，房山区抢占7席。
均价：16000元/平方米
 |
效果图
动态：水墨林溪稀缺房源二期仅剩12套上下跃层，面积170-180平米，均价14500-15500元/平米，敬请关注！
入住时间：C1、C9交房时间待定
 |
交通图
起价：50000元/平方米
 |
效果图
动态：万年·广阳郡九号推出3号楼12套228㎡大户型房源，预计9月底开盘，3号楼228㎡户型目前正在排卡；均价50000-55000/平米，房天下会员排卡享40万抵80万电商优惠。3号楼共13层，1个单元，1梯2户，非毛坯，带装修约参考样板间，70年产权，物业费5.68元/平米·月，2018年10月31日入住。敬请关注！
入住时间：预计2018年10月一期交房
 |
交通图
均价：36000元/平方米
 |
效果图
动态：天资华府5#即将火爆加推，预计2016年9月25日开盘，94㎡舒适南向两居和117㎡朗阔通透三居，两梯四户，三米，均价36000元/㎡，开盘在即，登记享特惠，敬请关注！
入住时间：预计2017年年底一期入住
 |
交通图
均价：38000元/平方米
 |
效果图
动态：五矿·铭品项目共15栋住宅楼，均为1梯2户，总户数556户。2号楼在售，2号楼户型面积为：131平和137平两居，136-166平三居，跃层户型为135平和166平。为7层电梯洋房，4个单元。均价38000元/平米，物业费：3.5元/平方米·月，容积率1.67。2016年12月30日整体毛坯入住。敬请关注！
入住时间：2#、11#-15#预计2016年年底交房
 |
交通图
均价：25000元/平方米
 |
效果图
动态：北京城建·琨廷漫緹B区现房在售，户型面积为95平、100平三居、117平三居，均价25000元/平米，现房入住，购买南区现房需同时购买产权车位1个，车位15万左右。敬请关注！
开盘时间：已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼
入住时间：四期预计2015年12月入住
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
