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北京新户改或致340万人京郊置业 房山区成首选

房天下电商  2016-09-23 07:00

[摘要] 北京版《进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布后,全国(港澳台除外)31个省、自治区、直辖市均已发布地方版户籍改革实施意见,且全部取消了农业户口。

北京版《进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布后,(港澳台除外)31个省、自治区、直辖市均已发布地方版户籍改革实施意见,且全部取消了农业户口。而根据北京版《户改意见》描绘的发展规划,2015年至2020年的六年时间内,京郊地区人口将增加近40%。这或许将会彻底改变京郊房地产的供需关系。

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京郊人口增幅近40%

根据北京版《户改意见》提出的目标,到2020年,北京“全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升。”《户改意见》参照的2014年北京市人口数据显示,北京常住人口2151.6万人,其中城六区人口总数为1276.3万人,除城六区外的京郊地区人口总数为875.3万人。

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若2020年北京市常住人口控制在2300万人,且城六区人口总数比2014年降低15%,则意味着,2020年时,北京市城六区与京郊地区人口分别为1084.855万人和1215.145万人。2015年至2020年的6年间,北京市郊地区人口将净增339.845万人,相比2014年京郊人口总数,增幅高达39.9%。而在已经过去的2015年,京郊人口仅为887.7万人,增幅仅有12.4万人。

地处北京西南部的房山,2016年受通州商业限购、燕房线年底通车等的利好,房山新房市场领跑上半年成交榜首,未来随着供应结构的变化,房价也有可能告别。

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据房天下数据监控统计,近一周北京京郊成交数据房山区为成交主力区,房山区抢占7席。

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水墨林溪

均价:16000元/平方米

效果图

动态:水墨林溪稀缺房源二期仅剩12套上下跃层,面积170-180平米,均价14500-15500元/平米,敬请关注!

开盘时间:已于2016年8月27日开盘C1、C9

入住时间:C1、C9交房时间待定

交通图

万年·广阳郡九号

起价:50000元/平方米

效果图

动态:万年·广阳郡九号推出3号楼12套228㎡大户型房源,预计9月底开盘,3号楼228㎡户型目前正在排卡;均价50000-55000/平米,房天下会员排卡享40万抵80万电商优惠。3号楼共13层,1个单元,1梯2户,非毛坯,带装修约参考样板间,70年产权物业费5.68元/平米·月,2018年10月31日入住。敬请关注!

开盘时间:3#预计2016年9月底开盘

入住时间:预计2018年10月一期交房

交通图

天资华府

均价:36000元/平方米

效果图

动态:天资华府5#即将火爆加推,预计2016年9月25日开盘,94㎡舒适南向两居和117㎡朗阔通透三居,两梯四户,三米,均价36000元/㎡,开盘在即,登记享特惠,敬请关注!

开盘时间:5#预计2016年9月25日开盘

入住时间:预计2017年年底一期入住

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五矿·铭品

均价:38000元/平方米

效果图

动态:五矿·铭品项目共15栋住宅楼,均为1梯2户,总户数556户。2号楼在售,2号楼户型面积为:131平和137平两居,136-166平三居,跃层户型为135平和166平。为7层电梯洋房,4个单元。均价38000元/平米,物业费:3.5元/平方米·月,容积率1.67。2016年12月30日整体毛坯入住。敬请关注!

开盘时间:2#已于2016年7月2日开盘

入住时间:2#、11#-15#预计2016年年底交房

交通图

北京城建·琨廷漫緹

均价:25000元/平方米

效果图

动态:北京城建·琨廷漫緹B区现房在售,户型面积为95平、100平三居、117平三居,均价25000元/平米,现房入住,购买南区现房需同时购买产权车位1个,车位15万左右。敬请关注!

开盘时间:已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼

入住时间:四期预计2015年12月入住

交通图

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