[摘要] FX168財經報(香港)訊Gohome.com.hk周一公布今年下半年香港房地產市場前景調查結果，指出9成受訪者認為香港樓價過高，遠高於可負擔水平，但仍有36%的受訪者認為樓價將上升，較上半年同樣調查的14%上升22個百分點，但亦有42%的受訪者認為樓價會回落，而上半年同類調查為77%。
FX168財經報(香港)訊Gohome.com.hk周一公布今年下半年香港房地產市場前景調查結果，指出9成受訪者認為香港樓價過高，遠高於可負擔水平，但仍有36%的受訪者認為樓價將上升，較上半年同樣調查的14%上升22個百分點，但亦有42%的受訪者認為樓價會回落，而上半年同類調查為77%。
此外，看好樓市的占比明顯比上半年高，反映市民雖然仍看淡樓價，但看好及看淡的比例大幅縮小。
此外，調查發現，傾向購買壹手樓的人士約有33%，稍多於二手樓的31%，傾向買壹手樓中接近6成是因為發展商提供折扣與優惠，其次原因是新樓較多設施，占49%。
在置業方面，有接近8成受訪者考慮置業，相比上半年度同類調查的只有47.6%；47%受訪者置業預算為300.1萬至500萬港元(7.7573, -0.0001, -0.00%)，27%預算為300萬港元以下。
調查又指，近6成受訪者認為英國脫歐不會影響置業決定，會照原定計劃進行投資；另有近半受訪者不會把資金從地產市場轉投其他投資項目，亦有約4成受訪者指，目前不會作任何新的投資。
該平臺認為，就英國公投決定退歐使美國推遲加息，有利香港樓市。雖然受訪者對未來壹年的本地經濟前景抱不樂觀的態度，但地產市場仍然較其他投資穩定，大部分港人不會受到脫歐影響個人置業需要 。
該調查在今年7月中進行，共訪問了近2220香港名市民，受訪者來自不同年齡層和收入人士。
另壹方面，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，二手樓業主放盤意願低，因放盤成本高，故買家轉而湧入壹手市場，預期今年調整期已完結，上半年積存的購買力於近期爆發，但料下半年樓市未必如近期暢旺，因有假期影響，預計未來樓市會穩步上揚。同時，商廈受到大陸客戶追捧，預計價格及租金有上升空間。
他又指，加息初期會對香港樓市有影響，但加息1厘至2厘對買家入市成本影響微，故其影響只為短期，而香港本地銀行因目前資金充裕，故銀行間有搶按揭的情況出現，但如美國進行第2、3次加息，香港本地銀行長遠亦要跟隨，料加息或會減少搶按揭的情況。
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