沙田九肚中低密度豪宅地週五截標 估值12.2億

美聯物業  2016-09-08 10:48

[摘要] 位於沙田市地段第614號沙田九肚麗坪路住宅地皮，將於本週五截標。美聯測量師行董事林子彬稱，隨著市況向好，近期多幅地皮造價不俗，而且入標反應理想，而是次九肚住宅地皮，地積比率為3.6倍，在區內較高，屬中低密度發展項目，投資規模適中，加上位處新發展的豪宅地段，故料受到不少發展商垂青，尤其是吸引中小型發展

樓市氣氛佳 料入標反應不俗 估值12.2億元

位於沙田市地段第614號沙田九肚麗坪路住宅地皮，將於本週五截標。美聯測量師行董事林子彬稱，隨著市況向好，近期多幅地皮造價不俗，而且入標反應理想，而是次九肚住宅地皮，地積比率為3.6倍，在區內較高，屬中低密度發展項目，投資規模適中，加上位處新發展的豪宅地段，故料受到不少發展商垂青，尤其是吸引中小型發展商及內地財團參與競投，估值約12.2億元。

林子彬稱，沙田九肚麗坪路發展項目，為中低密度的豪宅發展，地皮面積約為67,802呎，若以3.6倍地積比率計算，估計可建樓面約244,084呎。另外，是次地皮發展規模適中，相信會更受不少發展商所青睞，除吸引大型發展商外，相信不少中小型發展商及內地財團亦有機會參與競投，入標態度會更趨積極。事實上，近期多個新盤項目銷售反應不俗，反映買家需求殷切，市場氣氛亦較有好轉，有助項目入標反應。惟地皮以北亦有山坡部分需勘察及處理，料有關成本將反映在出價上，若以每呎樓面地價約5,000元計算，地皮估值約12.2億元。

美聯測量師地皮估值

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