[摘要] 一则上海即将收紧限购的传言,让上海民政局挤成了菜市场,并且不得不对办理离婚实行限号,其间满是让人哭笑不得的黑色幽默。
一则上海即将收紧限购的传言，让上海民政局挤成了菜市场，并且不得不对办理离婚实行限号，其间满是让人哭笑不得的黑色幽默。随之而来的是各种房地产收紧政策传闻，房贷政策真的已经收紧了吗？
征信良好即可批准83折
“您这种情况，我们肯定能给您申请到83折。”从银行咨询台出来，市民李先生松了口气，83折就等于4.067%，贷款利率依然挺优惠。
李先生属于“卖小买大”的换房人，贷款的多少意味着首付能力的大小。名下房产卖掉再买仍属于首套房，能享受83折利率优惠，是他一周半前从北京农商银行得到的结果。然而，两天前，上海传出贷款即将收紧的消息，令他心情紧张，担心北京也将跟进收紧。
“目前，我们的房贷利率不会再降了，但也没有上浮。”银行工作人员的一番话，才算打消了他顾虑。
其实，京城执行首套房贷利率83折的不止农商银行一家。根据
“除了个别银行对83折房贷会有些存款要求外，绝大多数银行对首套房的贷款审批都是比较宽松的。”中介机构人士告诉
有贷款房屋仍能二次抵押
除了首套房的利率优惠外，也有银行开拓了房屋二次抵押的业务。中信银行万柳支行就推出了所谓“房屋净值贷款”。
“您不需要结清贷款，我们直接按照市场价的六成减去剩余贷款数，就是您能贷到的款项。”按其所说，这种二次抵押属于“经营贷”，利率为基准的1.1倍，但
“今年，各个银行分配给房贷的额度都不小。”一位贷款人士告诉
房贷收紧快到年底
传言中的房贷收紧真的会到来么？
则表示，虽然从趋势分析，房贷政策收紧的概率较大，但这种收紧只会针对二套房贷，对刚需人群购买首套房不会有任何影响。“从时间上看，我认为‘金九银十’前不太可能变动，参考去年的情况，想必快也得到11月份。”
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