[摘要] 美聯物業馬鞍山迎海分行(2)助理區域經理朱惠文(Jiffy Chu)表示，現時區內盤源短缺，故業主議價空間收窄，甚至出現反價個案。該行剛促成一宗馬鞍山海典居兩房單位成交，業主臨場反價，獲換樓客以約662萬元承接。
馬鞍山海典居兩房戶 業主輕微反價 獲換樓客約662萬元承接
美聯物業馬鞍山迎海分行(2)助理區域經理朱惠文(Jiffy Chu)表示，現時區內盤源短缺，故業主議價空間收窄，甚至出現反價個案。該行剛促成一宗馬鞍山海典居兩房單位成交，業主臨場反價，獲換樓客以約662萬元承接。
剛成交的海典居單位為1座中層E室的單位，建築面積約為743呎，實用面積約為574呎，兩房間隔，望內園景，以約662萬元成交，折合建築面積呎價約為8,910元，實用面積呎價約為11,533元。買家為一名換樓客，鍾情屋苑環境優美，故拍板承接。
原業主於12年10月以約515萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約147萬元，物業約29%。
健威花園2房戶 反價12萬元以600萬元沽出
中原地產北角港運城分行高級分行經理施長達表示，近日市況向好，8月平均實用呎價12559元，較7月上升超過7%，不乏業主反價封盤。健威花園目前入場單位為一個高層連約放盤，叫價538萬元。
新近成交單位為健威花園A座中低層3室，實用面積456平方呎，建築面積534平方呎，2房間隔及約20平方呎士多房，坐享園景及海景。業主原叫價588萬元，後見市況明顯反彈，終反價12萬元以600萬元將單位易手，折合平均實用呎價13158元。
施長達指，原業主於2013年1月以489萬元買入單位，持貨3年多，帳面獲利111萬元，單位23%。
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