本月2千伙批預售 馬頭角喜築涉209伙下月登場

香港地產網  2016-08-30 14:56

[摘要] 發展商加快推盤，8月份至少4個新盤共涉2,081伙獲批預售樓花同意書，創5個月新高，新為樓花期27個月、由麗新與市建局合作的馬頭角喜築，涉209伙，將於下月推售。

發展商加快推盤，8月份至少4個新盤共涉2,081伙獲批預售樓花同意書，創5個月新高，新為樓花期27個月、由麗新與市建局合作的馬頭角喜築，涉209伙，將於下月推售。

喜築主推1房及2房攻上車客

據發展商公布，喜築已獲批預售樓花同意書，屬於本月第4個獲批售樓紙的樓盤。項目共設209伙，主打1房及2房細單位，實用面積294至552平方呎，針對年輕上車家庭。

麗新副總裁潘銳民透露，項目計劃下個月公布樓書、價單，具體安排須與合作夥伴市建局商討，售樓處設於觀塘鱷魚恤，搭建工程已接近完成，將提供1個1房示範單位。

資料顯示，位於炮仗街93號的喜築，戶型由開放式至3房不等，以1房數目較多，而現時推售中的中國海外旗下啟德1號（I）（545伙）、華懋旗下將軍澳海翩滙（857伙），均有提供相近的戶型，預計市場競爭激烈。喜築預計將於2018年11月落成，樓花期約27個月。

新盤獲批售伙數 按月增4.6倍

地政總署加速審批售樓紙，資料顯示，在本月至少已批出4個新盤的售樓紙，合共涉及2,081伙，按月大增4.6倍，創今年3月錄得2,632伙後、近5個月新高，除了上述喜築、啟德1號等外，其他獲批售樓紙的項目，還包括南豐位於筲箕灣的Island Garden，涉及470伙。

北角月園街尚譽 部署短期推

今年首8個月累積有20個新盤獲批售樓紙，合共涉1.09萬伙，較去年同期的5,424伙，大增1倍，亦已經相當於去年全年獲批售樓總數（涉1.15萬伙）的逾9成。市場預期，未來幾個月為推盤高峰期，其中恒地北角月園街項目尚譽，亦部署短期內推售，涉及128伙，以開放式單位為主。

另一方面，市場人士預期，隨着更多新盤獲批售樓紙，加上毋須申請售樓紙的「舊契」項目，市場預期下半年推售的新盤逾萬伙，一手市場競爭劇烈，定價或較為保守，有利於穩定近期升溫中的樓價。

同時，現時地政總署待批預售樓花的項目，仍有至少逾1.2萬伙，屬於近年高位，單是啟德區仍有5個樓盤有待推出，合共涉及約3,900伙，屬於供應多的地區之一；而荃灣區亦有兩個新盤待批售樓紙，合共涉及1,953伙。

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