香港大佬看不懂內地樓市 崔書文:很難不出

香港地產網  2016-08-29 09:07

[摘要] 據媒體報道，2016年上半年，內地壹二線城市樓市火爆，價格、銷量雙雙走高，這也讓那些在內地有業務的港資房企受益匪淺。近期，隨著長和、嘉華國際、恒隆地產、九龍倉等港股上市房企相繼發布2016年上半年業績，與此同時，李嘉誠、呂誌和、陳啟宗等業界“大佬”也在業績發布會上紛紛談及對內地樓市看法。

據媒體報道，2016年上半年，內地壹二線城市樓市火爆，價格、銷量雙雙走高，這也讓那些在內地有業務的港資房企受益匪淺。近期，隨著長和、嘉華國際、恒隆地產、九龍倉等港股上市房企相繼發布2016年上半年業績，與此同時，李嘉誠、呂誌和、陳啟宗等業界“大佬”也在業績發布會上紛紛談及對內地樓市看法。

近期內地許多城市頻頻爆出的“”讓幾位“大佬”直呼太貴，就連有“賭王”之稱的嘉華國際主席兼董事總經理呂誌和都不敢下重註“賭”內地“”，表示不敢跟隨內地開發商以高價拿地。而李嘉誠也感嘆，物色合理回報的地產投資項目殊不容易。

中國經濟網評論員崔書文在《我財經》節目中表示，香港這幾位大佬都是經過風雨見過世面的，這種閱歷都看不懂內地壹線樓市的現狀，那好多人看不懂且不能理解就太正常了。過去壹年多國內頻頻出現“”，確實很少看到香港房企的身影，更多的是內地企業的聯合體，因為資金的需求量太大，內地聯合體拿地比較多。這幾位香港大佬的經歷讓他們的風險控制能力比較強，也同時導致了這兩三年，尤其是過去壹年拿地很少，也不會獲得這種風險的溢價。

對內地房地產市場下壹步的走勢，崔書文認為，目前壹線樓市走勢的關註點就在“”身上，上海（樓盤）近已經把三個地塊的拍賣暫停了，北京（樓盤）也連續三個月沒有新的供地出現，地方政府都擔心別再出“”，因為各方壓力都大。但是總不拍地也不是辦法，地總是要拍的，下壹步可能還會出“”，因為這是控制不住的。比如北京和上海可供的地少，需求越來越強烈，香港房企不參與搶“”，內地企業連續舉牌爭壹個地塊，後導致溢價的幅度大，地方政府有責任控制“”的出現，應出臺若幹種配套措施來使整個樓市能有壹個穩步健康的發展。

來源：中國經濟網

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