[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，市場新近錄得太古城海天花園啟天閣高層H室二手成交，實用面積約759方呎，建築面積約876方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望樓景。業主原開價約1,300萬元，經議價後減約12萬元，終以約1,288萬元成交，折合實用面積呎價約16,970元，建築面積呎價約14,703元。
太古城三房套1,288萬易手 單位9年1.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，市場新近錄得太古城海天花園啟天閣高層H室二手成交，實用面積約759方呎，建築面積約876方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望樓景。業主原開價約1,300萬元，經議價後減約12萬元，終以約1,288萬元成交，折合實用面積呎價約16,970元，建築面積呎價約14,703元。
據了解，原業主於2007年8月份，以約578.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約709.2萬元，約1.2倍。
黃凱達續指，8月份至今太古城暫錄約26宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,636元及約13,515元。現時屋苑約有148個放盤待售，「入場費」由約725萬元起。
凱帆軒700萬易主 2010年至今物業升價76%
利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗指出，市場錄得凱帆軒1座高層G室單位成交個案，實用面積約450方呎，建築面積約637方呎，原則兩房間隔，其後業主改為1房，外望海景，業主以700萬元連租約易主，折合實用面積呎價約15,556元，建築面積呎價約10,989元。
據悉，原業主於2010年1月份，以約398萬元購入上述單位，今番轉手帳面獲利302萬元，升幅近76%。
林思朗續指，凱帆軒於8月份至今暫綠約8宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約14,322元，平均建築面積呎價約10,484元。目前屋苑約有40個二手買賣放盤提供，兩房單位「入場費」由640萬元起。
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