[摘要] 迈入2016年后，北京房价也出现了跨越式上涨。对于大多数人来说，如今的北京楼市，纯新房子早已是不敢想象的负担。
迈入2016年后，北京房价也出现了跨越式上涨。对于大多数人来说，如今的北京楼市，纯新房子早已是不敢想象的负担。四环以内随便一平米就7、8万/平的价格，120平米以上就得千万。数据显示，2016年上半年环比2015年下半年成交均价上涨约4000元，100平米的房子半年间平均上涨40万。随着一路上涨的房价，改善型住宅的标准也一路提升。
据数据统计，2016年7月北京新建商品住宅平均单套成交金额高达525万元，五环内500万买新房或将只是起步价。另一方面，北京单价“10万+”的数量比2013年增加了近13倍之多。从户型来看，三室、四室多，占比分别为30%、24%，北京楼市化趋势愈加明显。
那么在年如何寻找一个理想中的房子呢？现在五环内无新建住宅用地且价格较高，六环外豪宅扎推的情况下，大家是否觉着买城的住宅不如买别墅，所以今天房天下就为大家推荐几个备受关注的别墅项目，希望对您置业有帮助。
价格：起价41000元/平方米
户型面积：135-175平3-4居洋房，208-235平叠拼别墅，305平、320平联排别墅。
推荐理由：
1、项目潭柘寺，环境好；
2、容积率为1.10，居住舒适度高。
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动态：京投发展·檀香府预计2016年8月加推C4地块新房源，项目为叠拼、联排和花园洋房房源。共计152套房源，洋房共108套，叠拼16套，联排共计28套。
洋房产品户型面积为135平的三居、170平的三居和175平的四居；叠拼别墅包含上叠、下叠：下叠面积为235平米、上叠208平；联排别墅地上3层，地下1层，联排户型面积为305平、320平。洋房单价41000元/平，总价520万元起。联排单价45000元/平，叠拼别墅房源价格以售楼处现场公布为准，c2地块的交房时间是2016年12月30日，c4地块的交房时间是2017年5月31日。项目物业费：洋房4.48元/平·月，叠拼7.96元/平·月，联排8.62元/平·月。敬请关注！
| 京投发展·檀香府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价41000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟 | |
| 收房时间 | 一期联排、洋房、叠拼交房时间待定 | 开发商 | 京投发展股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月加推C4地块新房源 | |
| 户型 |
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价格：起价280万/套
推荐理由：
1、项目位于房山周口，环境好；
2、燕房线在建，前景好。
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动态：天恒·摩墅项目自身配有5万余平米商业街区，2.3万平米社区主题公园。一期叠拼别墅预计2016年8月底开盘，一期为11栋叠拼别墅，共216套。户型面积为：134-160平米，价格280万元/套起。70年产权，物业费：2.98元/平米·月。房天下电商8万抵15万，具体开盘楼栋及楼栋信息待定。敬请关注！
| 天恒·摩墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价280万/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山 | |
| 收房时间 | 预计2019年6月30日一期入住 | 开发商 | 北京天恒置业集团有限公司 | 开盘时间 | 一期叠拼别墅预计2016年8月底开盘 | |
| 户型 |
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价格：起价2200万/套
户型面积：737-804平独栋别墅
推荐理由：
1、买独栋别墅，送花园，享80万抵160万（737㎡户型）、80万抵200万（804㎡）优惠；
2、项目内部环境较好，绿化率为60%。
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动态：珠江·紫宸山购房赠送六大科技系统，带电梯、车库共四车位，送300平左右花园。独栋别墅在售总价2200万元/套起，户型面积为737-804平米，享80万抵160万（737㎡户型）、80万抵200万（804㎡）优惠，全阳光地上4层，敬请关注！
从北四环走：上北苑路，经亚运村、天通苑后，沿立汤路往北行使5公里，到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达；从京承高速走：从机场北线出口出来向北七家方向走，过立汤路口西行2公里即可到达。
| 珠江·紫宸山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平立汤路 | |
| 收房时间 | 四期南区2014年10月入住 | 开发商 | 北京原创住业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月12日已开盘四期南区别墅 | |
| 户型 |
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价格：起价1980万/套
户型面积：320-430平联排别墅，440平双拼别墅，720-800平独栋别墅
推荐理由：
项目地理位置不错，周边配套完善，低密度住宅。
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动态：红廷别墅联排别墅在售户型面积为320-430平米，总价区间约为1980万-2400万；双拼在售户型面积为440平米，总价区间约为3300万-3500万；独栋面积为720-800平米，总价6800万/套起，物业费为10元/平*月，70年产权，毛坯现房。
项目独栋、联排、双拼产品在售，共计72栋，201套房源。项目均为地下一层、地上三层，共四层设计；独栋为地下一层、地上为二至三层。
红廷别墅位于北京东北五环南皋区域，项目周边配套设施较完善，有望京商业、华联商场、嘉贸、华堂商场、新百货、方恒购物及合生国际街等，园区内有国际艺术精品酒店、会所，可以满足业主日常生活所需。
| 红廷别墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳望京 | |
| 收房时间 | 一期别墅预计2017年6月30日入住 | 开发商 | 北京森润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日一期别墅已开盘 | |
| 户型 |
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价格：起价550万/套
户型面积：138㎡平墅，200-270㎡下跃平墅，上叠产品182㎡，联排产品370㎡
推荐理由：
1、交通便利，京石高速公路；
2、生活配套完善，可满足社区业主基本需求。
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动态：燕西华府少量平墅产品在售，总价550万/套起，目前项目在售产品有少量138㎡平墅产品，200-270㎡下跃平墅送50㎡-100㎡花园，上叠产品182㎡，联排产品面积370㎡，总价550万-1300万不等。敬请关注！
项目3期新品作为华府联排后一期联排产品，已升级科技新风系统，提高附加值，性价比进一步凸显，现房实景入住，已纳入招生范围。项目C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1800万/套起，西山独栋户型面积为580平方米，总价2800万/套起，后30席。详情可咨询售楼处。
| 燕西华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台京石高速 | |
| 收房时间 | 四期叠拼预计2016年10月入住 | 开发商 | 北京西海龙湖置业有限公司 | 开盘时间 | 花园洋房已于2016年7月9日开盘 | |
| 户型 |
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价格：均价58000元/平
户型面积：126-129平
推荐理由：
1、科技住宅，横湿恒温；
2、项目园博园，环境好。
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动态：西山甲一号二期49号地块5号楼、6号楼预计2016年8月27日开盘，将推出80套非毛坯房源，目前正在排卡中，主力户型为126平米/129平米 三居，预计均价58000元/平。本次开盘5号楼14层，2梯2户，28套房源；6号楼13层，52套房源。预计2018年9月底交房，敬请期待！
| 西山甲一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价58000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台 | |
| 收房时间 | 预计2018年9月入住 | 开发商 | 北京金隅房地置业有限公司 | 开盘时间 | 二期预计2016年8月27日开盘 | |
| 户型 |
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