維港灣海景戶售1,228萬 嘉湖山莊三房420萬沽

利嘉閣  2016-08-17 15:44

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗指出，市場錄得維港灣9座中層A室單位成交個案，實用面積約695方呎，建築面積約928方呎，單位三房套間隔，連工人房，外望全海景，業主以1,228萬元沽售，折合實用面積呎價約17,669元，建築面積呎價約13,233元。

維港灣海景戶獲承接售1,228萬 呎報17,669元

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗指出，市場錄得維港灣9座中層A室單位成交個案，實用面積約695方呎，建築面積約928方呎，單位三房套間隔，連工人房，外望全海景，業主以1,228萬元沽售，折合實用面積呎價約17,669元，建築面積呎價約13,233元。

據悉，原業主於2013年1月份，以約1,180萬元購入上述單位，今番轉手帳面獲利48萬元，升幅4%。

林思朗續指，維港灣於8月份至今暫綠約2宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約16,573元，平均建築面積呎價約12,373元。目前屋苑約有80個二手買賣放盤提供，兩房單位「入場費」由700萬元起。

嘉湖山莊420萬易主 7年多物業3.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一分行(A組)首席聯席市務董事陳偉立透露，該行新近促成嘉湖山莊麗湖居1座高層D室一宗二手成交，實用面積約544方呎，建築面積約709方呎，三房間隔，單位以420 萬元易主，折合實用面積呎價約7,721元，而建築面積呎價則約5,924元。

據悉，原業主於2008年11月份，以約100萬元買入上述單位，今番轉售，帳面獲利320萬元，升幅3.2倍。

陳偉立又指，8月份嘉湖山莊暫錄32宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約7,406元及約5,776元。現時屋苑約有360個買賣放盤單位，兩房單位「入場價」由約340萬元起。

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