[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行高級聯席董事何振榮表示，該行新近促成翠怡花園2座低層A室一宗二手買賣個案，單位兩房間隔，實用面積約442方呎，建築面積約562方呎，外望內園景觀，原業主開價480萬元，後來略減約7萬元，約473萬元交吉易主，折合實用面積呎價約10,701元，而建築面積呎價則約8,416元。
翠怡花園交吉售473萬 3年餘轉售升約29%
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行高級聯席董事何振榮表示，該行新近促成翠怡花園2座低層A室一宗二手買賣個案，單位兩房間隔，實用面積約442方呎，建築面積約562方呎，外望內園景觀，原業主開價480萬元，後來略減約7萬元，約473萬元交吉易主，折合實用面積呎價約10,701元，而建築面積呎價則約8,416元。
據悉，原業主於2013年6月份，以約366.8萬元買入該單位，今番轉售，帳面獲利106.2萬元，升價約29%。
何振榮補充，8月份至今翠怡花園暫錄4宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約11,164元及約8,647元。現時屋苑約有60個買賣放盤單位，「入場價」由約380萬元起。
瓏璽四房海景戶月租4萬 2011年業主享回報率逾3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑浪澄灣分行高級市務經理鄭穎高指出，市場近錄得瓏璽3座低層A室租賃成交，實用面積約1,068方呎，建築面積約1,353方呎，為四房兩套房間隔，外望海景。雙方以月租4萬元成功租出，折合實用面積呎租約37.5元，建築面積呎租約29.6元。
據了解，原業主於2011年8月份，以約1,803萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾3厘。
鄭穎高補充，8月份至今瓏璽暫錄約10宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約40元及約30元。現時屋苑約有25個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約27,000元起。
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