[摘要] 进入天气火辣辣的8月，全国房市并没有想象中的那样火热，首周的市场中，各线城市成交情况环比上周均有下滑。
进入天气火辣辣的8月，房市并没有想象中的那样火热，首周的市场中，各线城市成交情况环比上周均有下滑。
根据中指研究院监测数据显示，8月首周重点监测的32个城市成交面积环比下降13.8%。其中23个城市环比有所下滑，占监测城市的72%。
分城市来看，虽然同比去年同期来看各线城市均保持不同程度的上涨，但是却没能延续7月末周的回暖趋势，本周中指院监测的一二三线城市成交环比均显颓势。
四小龙成四小虫 首周成交太惨淡
今年来市场一直比较火热的二线房市“四小龙”，在八月首周却均显疲态。
根据中指院发布的8月首周市场成交情况来看，该四个城市成交面积环比上周均出现下滑，情况好的苏州，环比下滑较少，而南京、厦门、合肥环比下滑分别为16.6%、36.4%和53.9%，此外，四城周成交面积均不如去年同月周均成交面积。
近网传南京要成为继合肥、厦门之后的又一实行限贷政策的城市。之前市场持续的火爆，让南京也不得不寻求“降温”的方式来缓解供求压力。对此，南京多位房地产研究人士指出，相比限购，限贷是以市场为来进行的自我调节，更为合理与有效。
作为二线房市代表的四个城市，一直保持着强劲的势头，市场供不应求、稳中有增是大家对“四小龙”一直以来的印象，受市场调控政策的影响，这周楼市降温，整体表现不再强劲，只能暂时成为“四小虫”。
首周推盘节奏稍缓 库存继续小幅下降
自七月楼市进入淡季以来，各地市场的新增供应量减少，导致库存总量持续下行。据中指院数据，截至8月7日，中指院监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.24%。环比下降的9个城市中，深圳涨幅高，约2.04%，北京次之环比下降1.85%；库存上涨的6个城市中，合肥涨幅高为3.31%。
国家发改委8月3号发布《更好发挥对经济增长的关键作用》，文中指出要因城施策加大调控力度，可采取多种方式鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度。
各地也在响应号召，出台政策来推进库存去化问题，不久前，山东省莱芜市发布《莱芜市农民进城购房补贴办法》，规定符合条件的农民在进城购房时可领取5万元的买房补贴。长沙市也出台政策，规定符合相关条件的家庭可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
从市场角度来看，各地适时推出的优惠政策，有助于提升库存的去化，对房产市场的健康持续发展有着积极的作用。
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