7月份錄得5,354宗整體物業註冊個案 走勢持平

香港置業  2016-08-05 09:51

[摘要] 香港置業總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，7月錄得5,354宗整體物業註冊個案(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)，較6月的6,033宗按月跌約11.3%

香港置業總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，7月錄得5,354宗整體物業註冊個案(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)，較6月的6,033宗按月跌約11.3%。而二手住宅註冊量方面，表現則跑贏大市，7月錄3,343宗二手住宅註冊，較6月的3,349宗按月比較走勢持平，已連續4個月高於3千宗水平(見圖一)。

7月註冊數字主要反映6月市況，6月份受英國脫歐陰霾籠罩，交投平穩，惟脫歐後不穩定因素去除後，股市迅速回穩，反而加大買家決心，而一手大型新盤未能趕及於7月登場，故購買力流向二手市場，由於市場氣氛轉佳，料8月數字將錄可觀升幅，有望重上4,000宗水平。

7月之二手住宅註冊比率再升

由於7月之二手住宅註冊量按月持平，而一手私人住宅量則錄跌幅，故二手住宅註冊佔整體住宅註冊(撇除一手公營房屋)比率較6月回升。7月之二手住宅註冊比率約為74.6%，高於6月的68.5%。

若以金額劃分7月之二手註冊，4個金額類別中有二個錄得上升。當中300萬或以下的註冊升幅明顯，7月共錄677宗，比6月的654宗按月升約3.5%；其次為300萬元以上至500萬元的註冊，錄1,509宗，按月亦升約1.7%；而500萬元以上至1000萬元註冊錄922宗，按月則跌約2.5%；而1000萬元以上註冊則錄得大跌幅，7月共錄得235宗，按月跌約11.3% (見表)。

7月每宗二手註冊金額錄約563.4萬元

金額方面，7月之二手註冊金額錄約188.3億元，相比6月的191.6億元，按月跌約1.7%，跌幅高於宗數。由於1,000萬元以上的二手住宅註冊量錄逾1成跌幅，故拖累7月之平均每宗二手註冊金額回落，錄約563.4萬元，較6月全月的572.2萬元跌約1.5%，連升兩月後回落。(見圖二)

圖一: 2015年至今之二手住宅註冊宗數

表: 7月之二手註冊與6月數字比較

圖二: 平均每宗二手註冊金額

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