[摘要] 万科晚间公告：2016年7月份公司实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元。2016年1-7月份公司累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元。
8月3日，万科发布公告：2016年7月份公司实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元。2016年1-7月份公司累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元。
万科自去年来深陷“万宝润股权大战”，从数据上看，却仍交出了一份近乎“”的答卷：7月份实现销售面积207.7万平方米，上年同期为181.5万平方米，同比增长14.44%；销售金额274.4亿元，上年同期为238.5亿元，同比增长15.05%。
至此，万科2016年1至7月份累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元，上年同期分别为1084.1万平方米、1338.1亿元，同比分别增长49.12%和62.55%。
此前7月21日晚间，万科A曾公告派息方案，2015年向全体A股股东每10股派现金人民币7.2元（含税）。这是自1990年万科在A股上市以来， 比例的分红方案。
业内指出，根据万科 披露的数据显示，作为万科 大股东的宝能系持股比例已经升至25.4%，由于宝能系持股不能卖出，按照万科总股本为110.4亿股来计算，此次宝能系至少可以获得分红20.18亿元。根据相关规定，A股非居民企业股东（包含合格境外机构者和人民币合格境外机构者）按10%的税率代扣所得税，实际每10股派现金6.48元。据此计算，宝能税后将获得分红18.16亿元。
分析称，在万科A复牌，宝能多个资产计划逼近平仓线的关键时刻，万科大比例分红无疑给宝能输送了宝贵的补仓“弹药”。
此时，万科公告显示前七个月万科销售额已突破2000亿，联系此前与宝能华润的长时间拉锯，似乎又为万科A在金融市场上的表现提振了“士气”。
附公告全文：
万科企业股份有限公司二○一六年七月份销售及近期新增项目情况简报
2016年 7 月份公司实现销售面积 207.7 万平方米，销售金额 274.4 亿元。2016 年 1-7月份公司累计实现销售面积 1616.6 万平方米，销售金额 2175.1 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供者参考。
2016 年 6 月份销售简报披露以来公司新增加项目 11 个，情况如下：
1、东莞钟屋围项目。该地块位于东莞市东城区，东莞 东侧、西平水库北侧、伟业路南侧、莞长路西侧。地块净用地面积约 7.5 万平方米，容积率 3.6，计容积率建筑面积约 26.9 万平方米。万科拥有该项目 51%权益，需支付地价款约 4.64 亿元。
2、珠海红树东岸项目。该地块位于珠海市香洲区，唐家湾镇留诗路与港湾北路交汇处。地块净用地面积约 33.4 万平方米，容积率 1.5，计容积率建筑面积约 50.1 万平方米。万科拥有该项目 20%权益，需支付地价款约 2.82 亿元。
3、杭州万通上园项目。该地块位于杭州余杭区，冯家浜路东侧，上园路南侧，河道西北侧。地块净用地面积为 3.3 万平方米，容积率 2.3，计容积率建筑面积约 8.3 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款约 10.07 亿元。
4、杭州七贤桥项目。该地块位于杭州市余杭区，风情大道西侧、东西大道北侧。地块净用地面积约 7.9 万平方米，容积率 1.7，计容积率建筑面积约 13.3 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款约 5.35 亿元。
5、苏州新港天城项目。该项目位于苏州市吴江区，区间路西侧，联杨路北侧，长安路东侧，长板路南侧。地块净用地面积约 17.9 万平方米，住宅容积率 2.1，商业容积率 1.6，计容积率建筑面积约 36.7 万平方米。万科拥有该项目 50%权益，需支付地价款约 7.12 亿元。
6、无锡梅村万宇项目，该地块位于无锡市新吴区，梅村街道梅西路与锡义路交口西北侧。地块净用地面积约 7.4 万平方米，容积率 1.9，计容积率建筑面积约 14.1 万平方米。万科拥有该项目 95%权益，需支付地价款 1.70 亿元。
7、烟台北方家纺北地块项目。该地块位于烟台市福山区，福海路西侧，万华路南侧。地块净用地面积约 4.8 万平方米，容积率 2.7，计容积率建筑面积约 13.0 万平方米。万科拥有该项目 40%权益，需支付地价款约 0.51 亿元。
8、成都天府新区 220 亩项目。该地块位于成都市天府新区，剑南大道东侧、沈阳路北侧、其余两侧规划道路。地块净用地面积约 14.6 万平方米，容积率 2.8，计容积率建筑面积约 41.0 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款约 15.74 亿元。
9、昆明郭家凹项目。该地块位于昆明市盘龙区，寺瓦路南侧、规划路北侧、规划路东侧、神农农业集团股份有限公司西侧。地块净用地面积约 3.8 万平方米，容积率 4.1，计容积率建筑面积约 15.4 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款约 4.06 亿元。
10、郑州郑纺机项目。该地块位于郑州市金水区，黄河路北侧、南阳路西侧、油脂北路南侧、铁东路东侧。地块净用地面积约 6.2 万平方米，容积率 3.0，计容积率建筑面积约 18.7万平方米。万科拥有该项目 70.6%权益，需支付地价款约 17.67 亿元。
11、郑州福晟广场项目。该地块位于郑州市郑东新区，商都路南侧、普惠路东侧、万通路北侧。地块净用地面积约 1.8 万平方米，容积率 4.0，计容积率建筑面积约 7.2 万平方米。
万科拥有该项目 51%权益，需支付地价款约 1.65 亿元。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一六年八月四日
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
