維港灣海景戶售915萬 太古城3房戶月租2.58萬

利嘉閣  2016-08-01 14:33

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗指出，市場錄得維港灣10座高層A室單位成交，實用面積約536方呎，建築面積約690方呎，兩房間隔，向東南面，外望全海景，業主成功以915萬元易主，折合實用面積呎價約17,071元，建築面積呎價約13,261元。

維港灣海景戶獲承接 實呎536 成交價915萬

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗指出，市場錄得維港灣10座高層A室單位成交，實用面積約536方呎，建築面積約690方呎，兩房間隔，向東南面，外望全海景，業主成功以915萬元易主，折合實用面積呎價約17,071元，建築面積呎價約13,261元。

據悉，原業主於2011年12月份，以750萬元購入上述單位，今番轉手帳面獲利165萬元，升幅22%。

林思朗續指，維港灣於7月份至今暫綠7宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約16,800元，平均建築面積呎價約12,900元。目前屋苑提供約80個二手放盤，兩房單位「入場費」由680萬元起。

太古城園景戶月租25,800元 租金回報率達5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，該行新近促成太古城星輝台衛星閣低層G室租賃成交，實用面積約664方呎，建築面積約757方呎，為三房兩廳間隔，外望可享園景。業主原開價約27,000元月租，議價後減約1,200元，終以約25,800元成功租出，折合實用面積呎租約38.9元，建築面積呎租約34.1元。

據了解，原業主於2008年8月份，以約570萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾5厘。

黃凱達續指，7月份至今太古城暫錄約50宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約38元及約33元。現時屋苑約有56個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約21,000元起。

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