[摘要] 美國聯儲局一如市場預期，維持現時利率不變，而且樓價持續回穩，在缺乏利淡因素下，買家入市意欲更加高漲。儘管未來3至4年供應增多，但由於現時普遍二手屋苑仍然出現盤源短缺情況，加上業主叫價開始提高，買家「心急」入市的情況料會持續。
美國聯儲局一如市場預期，維持現時利率不變，而且樓價持續回穩，在缺乏利淡因素下，買家入市意欲更加高漲。儘管未來3至4年供應增多，但由於現時普遍二手屋苑仍然出現盤源短缺情況，加上業主叫價開始提高，買家「心急」入市的情況料會持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,650組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,600組再升3.1%，連續五個星期上升，逐漸貼近去年7月「大時代」高位約1,700組水平，近期市況持續轉熱，預約睇樓量亦創54周新高。
按地區劃分，港島及九龍區的指標屋苑周末睇樓量均錄得升幅。當中港島區8個指標屋苑周末暫錄345組客戶預約睇樓，按周急增9.5%。利嘉閣地產嘉亨灣二行經理黃諾文表示，自英國「脫歐」後，嘉亨灣成交量持續上升，今個月暫時已錄得約14宗買賣成交，預計全月可以超越14年底至15年初的上次高位紀錄。黃諾文補充，隨著成交加快，嘉亨灣的放盤量可謂「入不敷支」，現有屋苑買賣放盤只有約88個，當中匙盤更只有單位數字。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周上升4.9%。利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮表示，今、明兩日新都城睇樓氣氛保持暢旺，當中不乏換樓家庭預約參觀。他指出，由於近市況氣氛好轉，用家入市速度加快，新都城的兩房單位放盤已經「所餘無幾」，同時，屋苑業主見盤源嚴重短缺，紛紛提高叫價甚至出現「反價」情況，而部分買家亦願意追價，令市況頗為熾熱。
至於新界區方面，由於屯門全新項目登場，21個指標屋苑周末兩日暫錄660組客戶預約睇樓，按周減少1.5%。利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華指出，受到屯門新盤項目開價及周末開放示範單位影響，嘉湖山莊未來兩天的預約睇樓量相對受壓。他表示，近月新界西區有多個一手項目推出，而且定價及單位類型都與區內二手上車盤相近，對二手帶來競爭。另一邊廂，天水圍二手放盤數量持續減少，其中可供開放參觀的單位更相當有限，對睇樓及交投造成一定窒礙。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
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