[摘要] 中原地產集團主席施永青先生撰文指出，自從英國脫歐後，市場預期美息上升的威脅已經不存在，加上大部份國家仍會採取較為寬鬆的貨幣政策，資金對實物資產會有較強烈的偏好，黃金價格已率先上升。
資金尋求安全投資渠道 新加坡、馬來西亞優質物業成避險工具
中原地產集團主席施永青先生撰文指出，自從英國脫歐後，市場預期美息上升的威脅已經不存在，加上大部份國家仍會採取較為寬鬆的貨幣政策，資金對實物資產會有較強烈的偏好，黃金價格已率先上升。房地產亦屬實物資產，而且還有租金，吸引資金的能力應不遜於黃金。他認為市場的整體氣氛仍會不錯，事實上六月份集團的業績相對五月仍有5.41%的增長，總收入達港幣16億6473萬。
中原地產新加坡總經理許大衛補充，相對全球其它地區都動盪的氣氛下，新加坡社會、政治及經濟發展都很穩定優勢突出，加上超低的犯罪率以及作為亞洲金融的地位，受到機構投資者或富豪青睞。因此新加坡的豪宅市場價值無比堅挺，吸引了來自印尼、菲律賓、大中華區甚至俄羅斯的隱形神秘富豪們在此悄然一擲千金。
據報道，今年5月中國發展商青建國際宣佈，成功收購Shunfu Ville舊樓項目，總代價為6.38億新加坡元(約36.4億港元)。香港信德集團以1.45億新加坡元(約8.281億港元)，投得新加坡卡斯加登路(Cuscaden Road) 9號地皮，這是該集團首次進軍新加坡市場。6月印尼大享Dr Tahir以作價5.6億新加坡元收購位於Battery Road的商業大樓，證明各國投資者都看好新加坡未來前景及對房地產發展感樂觀及支持。
根據7月份新豪宅市場報告，豪宅物業價格從去年底平均呎價2700坡元，至今上半年上漲了250坡元或9.2%至2925坡元。報告特別指出，上半年賣出的貴單位是由永泰亞洲（下稱：「永泰」）出品的Le Nouvel Ardmore嘉峰豪庭，其中一個單位以呎價4006坡元，總價2100萬坡元(約1.2億港元)售出。去年「樓王」亦屬於嘉峰豪庭，一個複式頂層單位以5100萬坡元(約2.91億港元)天價賣出，反映富豪們對嘉峰豪庭情有獨鍾，「樓王」之名實至名歸。
本月馬來西亞和新加坡簽訂協議，橫跨新馬兩國的新馬高鐵吸引了全的關注。按照項目規劃，新馬高鐵全長約350公里，預計耗資140億美金，沿途經過巴生河流域、森美蘭芙蓉、馬六甲以及柔佛等地，時速達350-450公里，可將目前來往新加坡和吉隆坡約6個小時的縮短至大約90分鐘。屆時新加坡與吉隆坡基本上可以實現“一日生活圈”的雙城概念。這樣更有利兩國的經濟發展，尤其是有利吉隆坡豪宅市場，預計將可以吸引更多富豪到當地置業。
馬來西亞政府推出的第2家園計劃，深受全球人士歡迎，因為門檻低、手續簡單、審批時間短，有利於退休或計劃到當地創業人士。至今年為止，約有2.7萬戶家庭取得十年長期居留簽証。
過去2年雖然環球經濟環境不佳，但是吉隆坡雙子塔商圈的樓價保持5-10%升幅，而豪宅物業租金回報亦維持4-5%。這有賴於馬來西亞購房稅率及生活指數偏低，加上近年馬來西亞令吉隨著油價回落，由2013年高位回落至近期1令吉兌1.9港元，跌幅達2成多，種種因素利好投資房地產以及在馬來西亞生活定居。
以優質物業見稱，專注發展高尚豪宅的著名發展商永泰，聯同中原地產代理有限公司於本週六日假金鐘港島香格里拉大酒店泰山廳舉辦「國際級建築大師新加坡及馬來西亞作品展銷會」。因永泰在新馬兩地的房地產都喜歡採用國際大師級建築師來參與項目發展，其中位於第3區的The Crest嘉御苑就是由日本著名當代建築師伊東豊雄設計，另位於第9區的Le Nouvel Ardmore嘉峰豪庭及Le Nouvel KLCC嘉峰名邸同樣由法國建築師Jean Nouvel設計，都是當地頂級樓盤。是次展銷會設有專用講座，專家為你從不同的角色去分析建築師與樓價的密切關係。
本週六日永泰亞洲新加坡及馬來西亞展銷會詳情：
日期: 2016年7月30及31日(星期六日)
時間: 上午11時至下午6時
地點 : 金鐘港島香格里拉5樓泰山廳
代理 : 中原地產
查詢: 9422 9673 羅先生
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