嘉亨灣海景戶829萬易主 名城四房2.9萬獲承租

利嘉閣  2016-07-26 14:38

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成嘉亨灣1座極高層G室一宗二手成交，實用面積約499方呎，建築面積約674方呎，兩房間隔，向東南面，外望全海景，單位以829萬元易主，折合實用面積呎價約16,613元，建築面積呎價約12,300元。

嘉亨灣海景戶829萬易主 06年至今物業升幅68%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成嘉亨灣1座極高層G室一宗二手成交，實用面積約499方呎，建築面積約674方呎，兩房間隔，向東南面，外望全海景，單位以829萬元易主，折合實用面積呎價約16,613元，建築面積呎價約12,300元。

原業主於2006年7月份，以約494萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利335萬元，升幅近68%。

黃諾文補充，嘉亨灣於7月份至今暫錄約13宗二手買賣成交，折合實用面積呎價約16,853元，建築面積呎價則約12,329元。屋苑現時約有100個二手盤源提供，1房單位「入場費」由610萬元起。

名城四房套單位獲承租 月租2.9萬 回報率4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東表示，市場近日錄得名城2期2座中層NB室一宗租賃個案，實用面積約958方呎，建築面積約1,273方呎，四房套連儲物室間隔，享開揚山景，單位以市價29,000元獲承租，折合實用面積呎租約30.3元，建築面積呎租約22.8元。

原業主於2011年3月以約950.5萬元購入上址，是次租出單位，可享租金回報率4厘。

林耀東又指，名城於7月份暫錄15宗租賃成交，平均實用面積呎租約33元，平均建築面積呎租約25元。屋苑目前提供約40個租賃放盤，3房單位「入場費」由月租20,000元起。

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